“联社集体收入增加了那么多，村民的福利有了更好保障，街道这是给我们派发大礼包，这日子肯定越过越有盼头。”国庆前夕，广州市白云区白云湖街大朗联社的村民迎来喜讯——9月25日，在街党工委、办事处的统筹指导和街纪工委的监督推动下，长期困扰大朗联社的14份问题合同得到彻底解决，集体三资重新回到规范管理的正轨。该消息很快在村民中引起热烈反响，大家对纪检监察机关的积极监督与有力推动表示由衷感谢。

　　近日，白云湖街纪工委在开展三资领域突出问题专项整治过程中发现，大朗联社下辖各经济社的一些非法人组织签订的30份问题合同中，只完成了整改16份，剩余14份一直没有完成整改。

　　“这些虽然是村社宗祠等非法人组织签订的合同，但实质上都是集体物业，本应要通过重新规范签订三资合同来加强日常监管，为什么大朗联社至今没有重新签订合同？”带着疑问，街纪工委随之向大朗联社调查了解有关情况。

　　据大朗联社反映，这些问题合同实际上是几年前区委巡察指出的问题，由于宗祠属于民间自发组织，不属于法律规定的法人。为了规范管理这类问题合同，大朗联社于2022年7月注册成立广州朗明德物业管理有限公司，专门监管此类合同，统一规范账务管理。

　　2022年9月，非法人组织的30份合同移交至广州朗明德物业管理有限公司管理，并顺利完成16份合同整改，但剩余的14份合同一直因各种原因没有完成整改签订新合同，租金较低、租期年限超长等问题合同常见“病灶”没有从源头上得到解决。

　　“既然2022年9月已经有集体物业公司接管宗祠物业了，而且16份物业合同已经整改了，剩余14宗合同必须要同标准甚至更高标准整改，街纪工委要靠前监督，绝不能让大家有越往后整改要求越松的错觉。”在听取街纪工委的专题报告后，白云湖街党工委书记刘林涛明确表示坚决推动整改的态度。

　　白云湖街纪工委要求街三资办充分发挥业务部门的督促和指导力度，针对这类特殊合同进一步明确整改标准，同时，要求大朗联社要指定专人负责此类合同整改，制定具体举措，压紧压实责任。必须在今年国庆节前完成剩余14份问题合同整改到位。

　　街纪工委牵头多次召集街三资办、大朗联社召开问题合同整改分析研判会，对14份问题合同逐份“过筛子”分析研判，重点就年限过长、租金明显偏低、合同面积不符实际等情况提出具体解决建议，形成处置指导意见。大朗联社三资部门、纪检监察联络站多次与承租方业主沟通，耐心解释政策，最终得到了租户理解和支持。

　　“原来的14份合同收入将近四千多万元，现在重新规范签订后，租金增至近六千万元，集体收入增加了两千多万元。但最关键一点是，按照旧合同，这些私人承租地皮建设的建筑在合同到期后才能归集体所有，如果租赁期遇征地拆迁，建筑的补偿给个人，现在新合同则不一样了，规定了租赁期内按合同执行年限比例折算集体和个人分成，从长远来说为集体的稳定发展提供了压舱石。”大朗联社负责人表示将借此机会继续加强三资的规范管理，真正做好三资的“掌舵人”。

　　“这次问题合同整改工作的顺利完成，不仅是对联社新班子工作能力的一次检验，更是表明了白云湖街对毫不动摇推动问题合同整改的坚定决心。”白云湖街纪工委负责人表示，白云湖街将继续按照区纪委的要求全面开展问题合同排查整改工作，坚持从源头抓起，下决心、出实招、动真格，督促辖内各联社以扎实过硬的作风抓好问题合同整改，坚决守好集体三资家底，切实保障村民群众利益，让群众的获得感、幸福感、安全感更加具体化。