根据《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法》（粤发改重点〔2012〕1095号）、《广州市发展改革委关于印发关于加强城市建设重大项目决策风险管理的意见的通知》（穗发改〔2021〕98号）等文件有关要求，白云区钟落潭镇能源站地块控制性详细规划调整项目现开展社会稳定风险评估工作。为广泛听取意见，现进行公示，征求社会公众对本项目的意见和建议。
一、项目概况
1.项目位置：项目位于钟落潭镇中部，项目东至京港澳高速，南至健康大道，西至康泽四路，北至康泽南路。
项目地理位置图
2、项目背景：白云区国土空间总体规划提出构建“三轴两带三区”的总体格局。项目所在美丽健康产业园位于双极联动发展带及北部双极联动区”，是广州市北部增长极与国家知识中心城的中间区域。为加快推进美丽健康产业园建设，助力广州市打造世界级黄金产业走廊，保障重大产业项目落地，优化用地布局，开展本次控规优化工作。
3、项目概况
（1）用地布局
落实生物医药重点项目，结合京港澳高速改扩建设计方案取消公路用地，在专科医院、能源站、绿地等公共服务设施及市政基础设施规模不减少、符合相关规范原则下，优化用地布局:(1）落实重点项目，将地块①用地性质由供热用地(U14)调整为一类工业用地(M1)。(2）供热用地(U14）按用地面积不减少、避让东侧规划220KV高压走廊、增大与现状居民点防护距离原则，将地块②公路用地(H22)调整为供热用地(U14)。(3）落实高压走廊，新增地块③规划为绿地。(4）为满足加油站交通安全要求，避开交叉口及转弯段，将地块④加油加气站用地(B41)调整至健荣二路北侧。(5）为降低医院与能源站相邻的安全隐患，按医疗卫生用地面积不减少原则，将地块⑤医疗卫生用地(A5)往北部移。(6）依据医院、能源站用地调整，优化地块⑥、地块⑦用地边界。
（2）用地指标
—类工业用地(M1）按《广州市提高工业用地利用效率实施办法》落实指标，容积率2.0-4.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑面积9.73-19.46万㎡，建筑限高以机场控高为准（在满足机场控高前提下，工业建筑限高60米，如超过60米且有特殊生产工艺需要，经论证后可适当提高）;公园绿地兼容体育用地(G1/A4)减少0.41公顷，按建筑面积不减少原则，容积率由0.15调整至0.16;其余医疗卫生用地、供热用地按原控规指标落实。优化后，工业用地增加4.86公顷，绿地增加1.66公顷，公路用地减少6.63公顷，供热用地、医疗卫生用地、水域不减少。
控规优化前后对比如下图所示：
二、征求公众意见范围及主要事项
1.意见征求对象：受白云区钟落潭镇能源站地块控制性详细规划调整项目影响的群众、企事业单位和社会团体。
2.主要事项：征求项目相关公众对白云区钟落潭镇能源站地块控制性详细规划调整项目的意见及建议：
1、您是否同意本控规调整项目？
2、您认为本项目建成后对当地经济及社会的影响？
3、您认为本项目对当地环境的影响？
4、本方案是否影响公众利益，受影响公众有何利益诉求？
5、其他意见和建议？
三、公示期
自本公示发布之日起10个工作日内。
四、征求公众意见的具体形式
公示期内，公众可通过电子邮件、电话、信函等方式，以实名方式于公示期间(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)表达对本项目的书面意见和建议。
（为保障各方意见的有效性，请如实提供完整的个人信息，包括联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进行下一步核对有关情况的视为无效意见）
项目评估主体：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会
地址：广州市白云区龙归街科泰二路13-19号白云高新区·产业创新园15号3栋
联系人：易小姐
电话：020-35872865
电子邮箱：gzmykjygjb@by.gov.cn
广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会
2023年8月8日
