12月22日，广州设计之都在一天之内连续出让4宗商业商务用地，并且都将用于建设总部项目，将为广州设计之都增加约23万平方米优质产业载体。值得关注的是，其中有两宗地块位于嘉禾望岗站东北侧，所处区域已被确定为广州设计之都北扩区。这也是北扩区第一批出让的商业商务用地，标志着广州设计之都的进一步扩容已然启动。
广州设计之都炙手可热
12月21日，2023广州创意周在广州设计之都开幕，全球创意设计大咖齐聚，正是彰显当下广州设计之都的发展活力，其一、二期范围内所剩无几的产业用地更是炙手可热。
鹤龙街黄边村AB2901076地块位于白云区鹤龙街黄边北路，邻近云山诗意，亦属广州设计之都范围。地块面积14004平方米，用地性质为商业商务用地（B1/B2），可建设用地面积为6026平方米，计算容积率建筑面积37910平方米。
该地块由广东云昇美谷项目管理有限公司以3.89亿元竞得，将引入创城湾区资本有限公司打造香港创城国内总部暨粤港澳大湾区“设计+”产业金融中心。创城湾区资本有限公司以创陞控股、思城控股两家香港企业的核心资源支持为依托，连接内地优质“设计+”产业和跨境金融资源，此次拟打造创城国内地总部基地物业载体及辐射大湾区的“设计+”产业金融服务平台。
项目业态包括“设计+”产业投融资辅导中心、“设计+”产业一站式咨询服务平台、“设计+”产业国际碳市场金融服务中心、“设计+”产业加速器、“设计+”产业穗港研学交流展示中心等金融赋能平台。同时，项目结合企业自身境外“设计+”产业资源，计划牵引瑞丽医美、艾伯科技等新能源汽车、SAAS 产品研发、生物医药研发、文创设计、芯片及 IT 设计等已上市、拟上市的“设计+”战略伙伴进驻。
广州设计之都二期AB2904115-1号地块位于鹤龙街黄边村与黄石街江夏村交汇处，地块面积16140平方米，用地性质为商业商务用地（B1/B2），可建设用地面积为8929平方米，计算容积率建筑面积41966平方米。
该地块由广州民科园建设投资开发有限公司以4.19亿元竞得。未来拟建设白云建设大厦，打造建筑业总部办公产业园，吸引建筑设计、建筑科技研发及智能建造等相关领域总部企业进驻。项目计划投资不少于7.71 亿元，预计于2028年内竣工并投产。
向北开拓发展版图
同日还出让了嘉禾街嘉禾望岗站东北侧的两宗商业商务地块。
嘉禾街嘉禾望岗站东北侧AB2108005地块面积为15025平方米， 用地性质为商业用地/商务用地兼容其他商务用地（B1/B2/B29），可建设用地面积14487平方米，计算容积率建筑面积28974平方米。
该地块由广州云进汇科技产业园有限公司以2.22亿元竞得。未来拟投资3.5亿元打造智慧城市设计总部，将包含总部办公区、智慧设计产业生态区、智慧城市展厅、共享服务空间及其他办公配套等。项目建成后达产年营收不低于9亿元。
嘉禾街嘉禾望岗站东北侧AB2108020地块面积45462平方米，用地性质为商业商务兼容其他商务用地（B1/B2/B29），可建设用地面积30407平方米，计算容积率建筑面积121628平方米。
该地块由广州设计之都建设投资开发有限公司以7.35亿元竞得。项目计划建设集研发、设计、展示、办公等为一体的总部集聚区和高端商业综合体。产业方向为建筑业数字化设计、信息化服务、商业服务和智能建造等相关领域。
上述两宗嘉禾望岗站东北侧地块皆位于广州设计之都的北扩区范围之内，也是北扩区所出让的第一批商业商务用地。
据介绍，按照“拓展空间、整合资源”的思路，白云区在已规划的广州设计之都中区的基础上，向北向南进行扩园，使广州设计之都分为中区、北区及南区。
其中，北扩区范围约8平方公里，已建成广州市中级人民法院、广州市第八人民医院、岭南新世界小区以及广州地铁二号线、广州地铁三号线车辆段等。市、区土地开发部门已实施收储多宗用地，其中嘉禾云创智谷片区及移动互联网产业园已完成收储，规划已稳定，其余正在实施收储项目将提供潜力土地约4000亩。
此次两宗北扩区商业商务用地的出让，同时也意味着白云区已着手将广州设计之都日渐火热的发展辐射至嘉禾望岗一带，从而擘画更大的设计之都发展版图，进一步推动设计之都的提级扩容，使之能够为白云区的高质量发展源源不断地提供发展动能。
文、图/广州日报·新花城记者：汤南 通讯员：陈亮嘉、白云土发宣
广州日报·新花城编辑：何瑞琪
转自：广州日报
