白云湖数字科技城三地块将于近期完成拆卸
分别为黄金围新一代信息技术、人工智能产业园地块，亭岗站及周边地块、联新东街地块
2019年8月12日 作者：党英伟
在数字经济产业发展浪潮之下，我区依照“1358”发展思路，对标粤港澳大湾区，在西部科技走廊核心节点，连片谋划了28平方公里的白云湖数字科技城。身处白云湖数字科技城核心区的石门街，积极推进黄金围产业园等地块的征地拆迁工作。记者了解到，截至目前，黄金围新一代信息技术、人工智能产业园（以下简称“黄金围产业园”）地块，亭岗站及周边地块、联新东街地块三大地块，将于近期完成拆卸。
白云时事 党英伟
通讯员/余凯晴
自今年1月启动拆卸工程至今，黄金围产业园集体土地上建构筑物已拆38.2万平方米，计划于8月上旬完成拆卸工作。（资料图片）杨凯 摄
改变从黄金围片区开始
2017年，我区提出“1358”发展思路，其中黄金围地处我区西部科技走廊当中，谋划打造新一代信息技术和人工智能产业园。此后，这一片区进行了控规调整，并确立以“新一代信息技术 人工智能”为产业发展方向，重点培育和发展大数据、物联网、云计算、移动通信与人工智能五大产业体系，打造代表广州国家中心城市现代产业形象、参与全球高端产业合作的典范产业园区的发展路径。
自此，如何加快推进现有低效土地的收储，成为石门街的主要任务之一。占用大量土地却经济效益低下、不断造成城市管理问题的物流货场，成为该街土地收储工作的主要目标。
在黄金围的相关规划确定后，从2017年12月开始，石门街组建了重点项目办公室，从村社抽调8名业务骨干对接征地工作，并从区土发中心借调专业人员指导征地工作，共计12人专门负责黄金围片区、亭岗片区等重点项目的征拆工作。
值得关注的是，黄金围产业园总用地面积5475亩（包含水域等），其中国有用地242.8亩，现状为黄金围货运场；集体用地约956亩，土地权属朝阳和鸦岗两个经济联合社；由市土发中心负责征收的用地面积1972.25亩，土地权属华垦公司。该片区除了朝阳和鸦岗的集体土地用地，就是锦亿物流、吴越物流等物流货运场以及工业园区、农地和村民住宅。
当中难度最大的，还属物流货场土地的收储。“但是工作难度再大，也要迎难而上。石门街正遇上发展的黄金机会，绝不容许错过。”石门街党政负责人说，在过去一年多以来，该街推进这项工作的工作人员，心中都有着这样的信念。
拆分土地收储任务“逐个击破”
土地收储整体难以推进，那就作任务拆分，逐一“击破”。石门街将黄金围项目956亩征地面积划分为24个地块，并按序号开展征地攻坚，逐步推进地块建筑物与附属物的补偿和拆卸。同时，委托专业单位对征地补偿工作密切监管，确保征拆工作兼顾进度和规范。
对于不少土地权属人的质疑，石门街选择带村里的主要负责人还有村民代表，到其他地方的高端价值园区进行考察调研，如东莞的松山湖片区等等，通过他山之石的发展示范效应，成功打消了不少人的疑虑和顾忌。
土地权属人的思想工作做通了，推进土地收储和拆卸工作就水到渠成了。去年9月10日，石门街与鸦岗经济联合社、朝阳经济联合社，正式签订黄金围产业园地块土地征收补偿协议。经过不懈努力，该街现已基本完成地上建构筑物与附属物的补偿，目前正在推进物流站场的搬迁和建构筑物的拆卸工作。
经测量，黄金围产业园集体土地上建构筑物共约41.74万平方米，自今年1月启动拆卸工程至今，已拆除建构筑物38.2万平方米，计划于8月上旬完成拆卸工作，并对地块进行清表围蔽。同时，在8月份处理完黄金围地块中258亩历史违法用地清理工作后，交区土发中心、区规划和自然资源分局办理用地报批工作。
签订上述协议后一个月，石门街又先后进行了西部科技走廊亭岗站及周边地块征地签约、黄金围产业园东区朝阳联新东街地块征地签约。以上3个项目的土地收储，使这个片区基本连成了一片，其中黄金围东区项目的正式启动，也使得黄金围地区的产城融合开始走进现实。这些项目的建设，将改变朝阳、红星、鸦岗及周边地区的人口结构和产业结构，促进周边地区产业和环境面貌升级。
成白云湖数字科技城主战场
在今年4月举办的2019广州国际投资年会白云分论坛上，我区详细公布了白云湖数字科技城的规划情况。它的规划面积约有28平方公里（含生态用地），包括石门街和白云湖街，北部以流溪河为界，西部毗临珠江西航道，与佛山南海隔江相望，东至机场高速，南至黄石西路，区位优势绝佳。
根据规划，白云湖数字科技城拟构建蓝绿交织、集约紧凑的“一芯四片多组团”空间布局，形成“生态生产生活”融合的数字经济生态圈。具体来看，“一芯”是白云湖绿芯，“四片”包括新一代信息技术和人工智能产业园（黄金围片区），主打新一代信息技术和人工智能产业；电子经济产业园（白云湖东片区），主打数字文化产业；物联网产业园（黄金围南片区），主打智能终端产业；软件信息创新产业园（白云湖西片区），主打新兴软件与人工智能产业。
未来，石门街将成为28平方公里白云湖数字科技城建设的主战场。记者了解到，不仅黄金围产业园地块拆卸工作顺利推进，白云湖数字科技城的亭岗站及周边地块、联新东街地块也将于近期完成拆卸工作。其中，联新东街地块已基本完成现场测量工作，正在推进地上建构筑物的补偿工作，并已于6月4日启动拆卸工作，拆除约4.3万平方米的建构筑物，预计将于9月底前完成交地。
亭岗站及周边地块作为白云湖数字科技城的启动区，也已经于今年3月初启动拆卸工作，现已基本完成地上建构筑物的补偿，正在推进拆卸工作，拆除建构筑物约4.4万平方米，预计8月可完成拆卸，年底进行土地出让。目前，已经有软通动力、北控集团等企业入驻白云湖数字科技城启动区。
石门街相关负责人表示，相信通过努力，未来的黄金围乃至石门街将大变样，产业、环境、城市品质都将得到质的提升，曾经的杂乱物流集聚地也将走上高质量发展之路。
(转自白云时事)
