石井街庆丰联社积极探索集体经济发展新路径，通过创新机制、整合资源、优化布局，激活集体经济的“新动能”。位于庆丰一路、庆丰二路、石庆路的老旧厂房和闲置物业，通过党建引领下的改革实践，逐步实现从低效利用到高效开发的转型升级，走出了一条资源盘活、产业升级、效益提升的全新发展之路。
书记项目破解产业发展难题
老旧厂房作为城市变化发展的见证者，曾发挥重要作用，但随着社会的进步发展和产业结构的不断升级，其局限性逐渐显现。许多厂房被迫转型为仓储用途，面临着业态传统、低能低效、产能落后等诸多问题，难以满足新时代大力发展新质生产力的要求和高质量发展的需要。
如何通过规划与改造，让这些老旧厂房和闲置资源焕发新活力，为集体经济发展注入新动能，成为庆丰联社亟待解决的重要课题。庆丰联社党委利用“党建+集体经济”模式，将党建工作与经济发展深度融合，制定实施基层党建“书记项目”。由联社党委书记牵头推进，带领“招商引资”党员突击队，深入调研村情民意，找准产业发展瓶颈，并前往其他地区学习先进的产业发展经验。
联社召开党委会议深入研究盘活闲置资产的可行路径，确定了“云汀汇创意园项目”为书记项目。升级改造该园区内的老旧厂房，积极探索集体经济高质量发展的新模式，为老旧厂房注入了新的生命力，也为区域经济的高质量发展提供了有力支撑。
云汀汇创意园设计图
全区首例园区整体打包交易
石井街党工委统筹谋划，出台《石井街农村集体资产交易管理指导意见》，研究解决村级集体物业“四上”企业流失、经济效能低等问题，探索全区首例园区整体打包交易方案。
庆丰联社党委先行先试，提出“园区整体打包租赁”的发展思路，对15处集体资产进行整体规划、统一改造，并引入专业团队进行设计和运营，将其打造为现代化、功能齐全的产业园区，实现了从分散出租到连片整合打包更新改造的跨越式发展。
这一举措打破了传统的园区分散出租模式，通过资产整合与交易模式创新，将园区的土地、厂房、办公楼及配套设施等进行全面梳理，形成一个完整的资产包，整体打包租赁，有效解决企业因缺乏整体打造途径、不敢投资的问题，提升了园区的市场竞争力和吸引力。
园区整体设计范围31.7公顷，建筑面积35.15万㎡，分为三期进行建设，总投资6亿元，计划引进四上企业30家，年总产值100亿元。如今，一排排曾经闲置的老厂房、旧仓库逐渐“苏醒”过来，“长出”新经济，成为石井街经济高质量发展的新引擎。
聚焦“三特色”办好民生微实事
庆丰联社党委聚焦民生关切，将云汀汇创意园项目列入今年民生微实事重点建设，聚焦“时尚之都建设、白云·长汀结对合作、流动党员服务管理”创建特色党建品牌。
庆丰联社辖内时尚产业载体集聚，是石井街时尚之都建设的重要板块。云汀汇创意园项目紧扣时尚之都定位特色，依托“白云·长汀”结对合作发展平台，分片建设时尚创意廊、滨水共享街、时尚芯、物联网、滨水街、乐享湾、纺织城等“一廊一街五核”时尚载体。通过实现“智慧办公区+时尚创意区+云仓展储区+配套体验区”四位一体功能布局，带动服装纺织产业向“设计生产销售全链条”融合升级，成功打造了“白云设计/销售+长汀制造/供应”双城联动的示范模式。
石井街流动党员党群服务中心设计图
为进一步强化党建引领作用，云汀汇创意园新建石井街流动党员党群服务中心，推进阵地融合，设置石井街党校分教点、人才服务站、暖新驿站等功能区域，把阵地建到企业和新业态新就业群体家门口，为流动党员、各类人才以及新业态新就业群体提供“专享服务”。同时，园区还将新建3处党建口袋公园、改造3处停车场、延长缤纷河涌岸线1公里，并创造就业岗位5000个，实现经济效益、社会效益和环境效益的多方面提升，为区域可持续发展奠定了坚实基础。
接下来，庆丰联社党委将全力推进云汀汇创意园项目落地见效，进一步提升民生微实事质效，与集体经济发展相承接、与区域功能品质提升相对接、与流动党员服务管理相促进，打造高质量发展动力源。
