柯子岭入口处具有浓郁客家风味的浮雕。
广州日报记者肖桂来 老旧社区承载着城市的记忆，是老广州人世代生息的家园。近日召开的广州市委十届九次全会提出，要实施老旧小区更新改造计划，重点推进老旧小区微改造，并实行差异化的城中村改造。 一时间，老旧小区微改造和城中村改造成了全城热话题。老旧小区微改造怎么改？白云区景泰街率先做出了一些尝试，该街结合本土特色文化资源，通过旧社区综合整治、商业街升级改造、社区小景观构建等手法，打造岭南风情街、客家小镇，让老旧社区变得别有味道。
学习贯彻 市委十届九次全会精神
文化做文章 激活老社区
景泰街下辖的景泰西社区、景泰北社区、云苑西社区、云苑南社区、大金钟社区都属于老旧社区。共包含8个老旧小区，共有居民9879户，常住人口27642人。
这些老旧小区都没有物业管理，有的是一些房产公司开发的旧屋，有的是搬迁户和商品房混合小区，有的是倒闭公司的单位宿舍。其中，大金钟48号大院房屋为砖木与钢筋混凝土结构，由于年份久远，存在一些危房。
据了解，这些老旧小区公共基础设施老旧缺失、水浸街、供水系统老化及危树隐患等问题层出不穷，系统整治难度颇大。
“地处白云山脚下的景泰街是个文化底蕴深厚的地方，街道名字来自南北朝时期的高僧景泰，‘景泰僧归’还曾是羊城老八景之一。”景泰街党工委书记唐文贵说，老旧小区微改造就从文化做文章，以文化来激活老旧社区。
早在去年，景泰街便通过启动柯子岭村改造、景泰商业圈整治、云苑片区综合整治三大工程，完善老旧社区公共设施，改善人居环境。目前，已打造了客家小镇、岭南风情街，曾经的老旧社区变得别有风味。
巧设小景观 盘活旧社区
老旧社区楼房与设施陈旧，满眼萧条衰落，如何让老楼老街换新颜呢？景泰街通过巧设岭南园林小景的方式，让老社区变得有味道起来。
记者走访时，还发现沿街一些岭南园林小景颇为吸眼。在柯子岭村牌坊，记者看到牌坊旁安置了多幅砂岩浮雕画，上面绘有村人牧牛、少年砍柴、耕田劳作、结婚成家等场景，另有多幅砂岩画勾勒了柯子岭地理位置、柯子岭31姓氏图等。
大金钟路是穿越景泰街的一条繁忙城市主干道，为了增加沿路景观，景泰街通过沿路建设一些岭南园景小建筑、岭南文化广场，由岭南屋脊、山墙等建筑构件组合建设小景，让道路有了岭南味。目前，还有不少正在施工，预计今年9月份完工。
“我们可依仗白云山这一旅游资源，同时向内挖掘柯子岭的柯子林、古泉、百家姓以及客家文化内涵，并大力开发其休憩及美食功能，形成特色鲜明，又与周边景点功能互补的岭南风情小镇。”唐文贵说。
改造样本
观察点1：古村变身客家小镇
柯子岭村紧挨白云山脚，户籍人口有1000多人，本地居民都是客家后代。相传从清代嘉庆年间开始建村便有客家人来此开荒建设，客家话是柯子岭本地居民的通用语言。
“客家文化就是柯子岭的文脉所在，微改造也从挖掘、复原客家文化开始。”柯子岭经济联社副社长温顺明说。去年，景泰街和柯子岭经济联社总投资约2991万元，将柯子岭打造成客家风情小镇。
近日，记者走访了柯子岭村，走入长安大街，临街商铺的外立面均整饰一新，商铺门口步级贴粗麻石地砖，商铺外立面统一主打灰色的客家门楼颜色，原先密度过大的布幔和户外广告被一一拆除，相比以往更显干净整洁。
观察点2：商业街刮起岭南风
十几年前，景泰商业步行街开始逐步发展起来。
“但也带来了一系列管理难题，如流动商贩、五类车、油烟扰民等等，一直困扰着这条繁华步行街。”景泰街相关负责人表示。
为了破解商业步行街管理困境，景泰街以文化包装步行街。去年年底，在步行街入口建起镬耳墙、清水墙，人行道路上方盖起风雨长廊，商铺招牌装饰岭南风格窗花，一幅巨大的红棉花瓷画嵌在入口处的一处镬耳墙上，刮起浓浓岭南风。
步行街升级也带动了经营业态的提升。“改造带来了人流与商机，有档次、有品位的专卖商铺也进驻了，步行街甚至出现了一铺难求的情况，店家生意也越来越好！”步行街物管方负责人成文龙说。
观察点3：旧铁道变“网红路”
云苑片区靠近白云大道一侧有一条铁路，铁路有一个开口对外开放，方便居民穿行至白云大道。近年来铁路使用频率越来越小，铁路沿线日常维护逐渐缺失，导致杂草丛生、沟渠堵塞、蚊虫肆虐。
去年下半年以来，景泰街与铁路方一同修好道路塌方、掏尽垃圾、修剪树木，并且在社区内实施雨污分流管道。铁路沿线环境整饬一新，这段铁轨却意外吸引了摄影师的眼光，甚至还有情侣来此拍摄婚纱照。
“下一步，我们考虑把这个旧铁路景观打造为摄影长廊，设想在铁路两侧种植玫瑰花墙！”唐文贵表示，旧社区整治因地制宜，顺势而为，打造特色景观。
改造思路
既要撑面子 也要修“里子”
“老旧社区改造不是搞形象工程，要以完善公共设施、改善人居环境为重点，不仅要撑面子，还修了‘里子’，以增进老百姓的幸福感为目标。”唐文贵说。
柯子岭的整治便是例证。在改造中，通过铺设沥青路、巷道改造、雨污分流管道铺设、“三线”套管预埋等整改措施，解决了村内污水倒灌、蚊虫滋生、“三线”隐患等问题。
今年4月，景泰北街社区启动人居环境改造工程，施工队伍将对社区内的排水设施进行全面改造，而排水改造涉及的道路采用全幅破除重建。改变最明显的，莫过于原先建筑间泥土裸露、灌木丛生的空地已铺上了透水人行道砖。
“社区不仅变靓了，社区的一箩筐问题全都解决了！”在景泰北街社区居住了24年的唐伯高兴地说，现在景泰告别了“脏乱差”，成了“优质生活圈”。
