日前，广州市城市更新局在其官网公布了《广州市2017年城市更新项目和资金计划》（下称《计划》）。《计划》安排正式项目111个，片区策划项目22个，其中涉及我区的有9个项目，包括3个村级工业园全面改造项目，以及6个人居环境改善和历史文化保护等微更新项目。区城市更新局有关负责人表示，今年我区将因地制宜，结合村民意愿重点实施旧村庄微改造及机体成片连片旧厂房（村级工业园）改造，确保项目实施改造后，实现产业转型升级、可持续发展。
微更新成今年重头戏
财政资金支持6个微更新项目
《计划》提出，以持续推进差异化、网络化、系统化的城市修补和有机更新，促进城市空间优化、人居环境改善、历史文化传承、社会经济发展的系统提升为主要目标，今年计划安排正式项目111个（共14.14平方公里），开展片区策划22个（共65.41平方公里）。
其中，我区共有黄边村工业园、横滘村工业园、夏茅村工业园等3个村级工业园纳入全面改造项目，还有包括永泰旧村庄微改造，大金钟路48号大院、云苑新村（1期）、大金钟路38号大院、原广东省交通工程公司宿舍等老旧小区改造项目，以及均禾街平和大押及周边微更新项目等6个项目。
据悉，黄边村工业园项目改造方案已获区政府常务会审议通过，今年将正式启动该片区成片连片旧厂房改造。据区城市更新局有关负责人介绍，该项目一期总用地约19.72万平方米，现状建设21.36万平方米，主要为质量较差的村工业厂房。依据市城市更新“1+3”政策，该项目将无偿移交政府用地面积约5.9万平方米，建筑面积约14.84万平方米；村社可获用地面积约13.8万平方米，总建筑面积约34.5万平方米。也就是说，将有近50万平方米的建筑更新落地。
记者了解到，“微更新”成为今年城市更新的重头戏，在111个正式项目中，除了14个全面改造的项目外，其余97个项目都是实行微更新的方式，旨在改善人居环境、历史文化保护等。以我区6个微更新项目为例，除了永泰村旧村庄微改造项目由村自筹资金外，其余5个项目都由市、区两级财政承担，今年共安排资金2147万元。
通过改造改善人居环境
实现产业升级可持续发展
记者从区城市更新局了解到，今年我区将结合土地利用现状和发展规划，确定片区内的各类土地使用方式，按照“土地储备+村级工业园改造+旧村庄微改造”模式，分类推进项目实施。
目前，在全面梳理的基础上，我区已与各街镇、村社对接，建立村级工业园项目库，初步入库项目共21宗，按照改造成熟程度分类推进，成熟一宗支持一宗。其中，永泰茶山庄项目已封顶，东平原玻璃厂项目正在选定合作开发企业。作为今年广州市重点项目，黄边村工业园项目将在今年选定合作运营商，力争进入实施阶段。通过推动村级工业园在改造时重视与产业相结合，确保项目实施改造后，能实现产业转型升级、可持续发展。
除此之外，今年我区将落实市委十届九次全会“改善社区人居环境，推动老旧社区更新”的精神，对区内老旧小区进行梳理，重点区域加快报审、实施。在2017年，重点做好云苑新村、大金钟路48号大院等项目整治改造，加快地区建设开发，同步提升城区形象，改善老旧小区的人居环境。
《计划》提出，今年城市更新项目和资金计划的实施将进一步加大事权下放力度，广州市在各区设立实施方案批复后一个窗口受理、一个窗口出件的集中审批机制，确保市城市更新项目和资金计划、市土地储备计划及市规划调整计划的相互衔接，规范老旧小区微改造项目的实施等。下一步，广州市将按照计划安排，统筹协调各区城市更新机构，加强政策保障、健全工作机制、加大事权下放力度、强化监督考核，全力推进计划提速保质落实，打造一批具有示范意义的城市更新精品项目。（刘喜冰）
【9个城市更新项目】
3个全面改造项目：黄边村工业园、横滘村工业园、夏茅村工业园；
6个微改造项目：永泰旧村庄微改造，大金钟路48号大院、云苑新村（1期）、大金钟路38号大院、原广东省交通工程公司宿舍等老旧小区改造，均禾街平和大押及周边微改造。
