致广大承租意向人：
“一力中心”项目位于广州市白云区尖彭路12号，地块权属人为鹤龙街联边经济联合社，项目由村集体与广东一力实业有限公司合作开发建设,规划用途为商业。该项目规划设计并无内复式或双钥匙房结构。目前该项目通过各平台公开对外招商，为了维护您的合法权益，广州市白云区住房建设和交通局提醒您在签订合同前，注意以下风险内容：
一、谨慎签订租期超过20年的租赁合同，根据《民法典》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”；
二、注意识别“租金贷”、“现金贷”属于信用贷款，非“房贷”，谨慎防范被利用个人信用套取信贷资金。
三、注意核查租赁用途是否跟产权证载明用途一致；改建、装修是否取得相关审批手续。
四、谨慎投资，不盲信“返租”的高收益。
五、切勿轻易相信口头承诺，具体服务内容以签约合同为准。
六、村集体物业所有权归集体所有，现无法独立确权到个人所有。
广州市白云区住房建设和交通局
2023年8月10日
