拉锯2小时报价56次
无限极20.1亿元拿下地块
5月30日，白云新城两宗商业地块在广州土地矿产网上交易系统进行竞价出让，这也是白云新城地块首次通过网上竞价进行出让，吸引了不少关注。据了解，出让的白云新城AB2910019、AB2910020地块位置相邻，位于云城东路与云城西路之间，规划横五路南侧，在地铁飞翔公园站和万达广场之间，周边已建成万达广场、凯德云尚、5号停机坪等大型商业综合体，两宗地块均有地上及地下空间使用及规划权，也就是说，这可是白云新城地铁上盖的一块“肥地”。
其中，AB2910019地块为纯商业商务用地，占地面积45280平方米，建设项目功能为行政营运中心、全球供应链及研发中心、电子商务产业中心、养生及企业文化体验区、培训基地为主的健康产业中心。根据出让条件，竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售企业，且须在我区办理工商注册和税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
如此高条件限制下，本来以为报名不多，但在当天上午10点开始，AB2910019地块引来两家企业争抢，上演了一出双龙夺珠的好戏。截至中午12点，经过56轮激烈的报价，这宗地块终于拍出竞得者，无限极以20.1亿元斩获，折合楼面价17756元/平方米拿下，溢价高达138%，相比去年白云新城出让的3宗总部地块的楼面地价提升了约6000元/平方米。
记者了解到，无限极是李锦记健康产品集团成员，成立于1992年，以“无限极”为核心品牌，是一家从事中草药健康产品开发、生产及销售的大型港资企业，总部位于广州，落户白云新城。拿下上述地块的无限极，预计可实现新增项目投资约8.5亿元、项目建成后3年内实现整体纳税额达到人民币8亿元。
首拿中心城区商业地块
碧桂园1.7亿进驻白云新城
与AB2910019地块相邻的，便是AB2910020地块，面积小得多，仅有7806平方米。据了解，AB2910020地块为公共交通场站用地兼容商业用地，占地面积7806平方米，容积率≤2.0，限高15-30米，绿地率≥30%，建筑面积≤15612平米，其中公建配套项目6750平方米（包括街道办事处、派出所、公交站场、公共地下停车库及公厕）。建筑风格则要求以现代、大气、融合为主，鼓励提取岭南传统文化要素。
地块面积不大，条件要求多，但是该地块胜在离地铁飞翔公园站够近，而且紧挨着白云万达广场。同样，在当天上午，该地块迎来了两个竞拍者参与竞价，碧桂园经过4轮竞价后，以1.7亿元拿下，折合楼面地价约11187元/平方米，溢价121%。
习惯于拿郊区大型住宅地的碧桂园，本次是首次拿下中心城区商业地块，而且还是只有7806平米的蚊型地块。碧桂园相关人士透露，碧桂园将进驻广州中心区商业地首站选在白云新城，也是对白云新城发展充满希望，接下来仍将继续谋求中心区地块的开发。
大型总部企业连续进驻
变全市第三大总部集聚区
白云新城既是广州中心城区向北的门户，又连接着空港，区位优势无可比拟，在白云新城“一轴双中心”的大格局下，该区域的住宅用地比例一路下调，商务服务用地占比则持续提高，凭借近年发展起来的营商环境、基础设施、商业载体等，白云新城已具备了极强的对优质企业的吸引力。
这样的“聚宝盆”，自然吸引了不少企业进驻。目前，白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德云尚等大型商业中心已先后崛起，绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、海航酒店广场等高端总部企业载体也正在加快建设中，东方航空、中航油集团、无限极等龙头企业相继落户，白云新城作为商务总部基地已渐显轮廓。业内人士分析认为，新崛起的白云新城，现正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区之后，广州第三个总部企业集聚区域。（许素华 通讯员/宾倩敏 曾如娥）
（来源：2016年6月1日 白云信息网）
