6宗商服用地位于白云新城
助力打造总部经济集聚区
根据蓝皮书，今年广州将重点推介78宗经营性建设用地，包括商服地块38宗、住宅地块40宗。其中，38宗商服用地主要位于黄金三角、一江两岸三带、白云新城等重点功能区，是广州建设国家重要中心城市的重要载体。如琶洲互联网创新集聚区、广州国际金融城起步区和白云新城等，都是广州着力打造的高端产业总部集聚区。
38宗商服用地中，我区占了7宗，总面积约48.2万平方米，建筑面积约63万平方米。其中，就有6宗商服用地位于白云新城，这些地块均临近地铁2号线，用地总面积约10.7万平方米，建筑面积约22.9万平方米。
据悉，白云新城的定位为城市级次中心，将构建多中心、多层次、网络化的公共中心体系，优化文化、教育、卫生、体育、社会服务设施的布局，形成“两主、六次、多地区”的公共中心体系，建设为白云现代商贸文化集聚区及其延伸区，以总部经济和税源经济为主导。
经过10多年的重点打造，白云新城的高端集聚态势已初显，一批企业总部及商业文化设施已入驻，包括省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部等。
4宗住宅用地位于空港经济区
完善机场周边生活配套
根据蓝皮书，2017年广州经营性建设用地推介地块包含的40宗住宅地块，以外围区域为主，主要分布在白云、黄埔、番禺、花都、增城等区域。其中，位于我区的住宅地块有11宗，用地面积约57.5万平方米，建筑面积约146.5万平方米。
这11宗住宅用地中，有4宗位于空港经济区，用地面积约13.9万平方米，建筑面积约26.7万平方米，这些地块均临近机场高速、大广高速、G106国道，交通较便利，周边有肉菜市场、社区医院、银行等，生活配套设施较完善。
不少人看来，目前位于我区的空港经济区的发展速度并不尽如人意，如房地产、星级酒店、购物中心等生活配套仍显不足，与相邻的花都相比步伐有些落后。“很多在机场上班的人要跑去花都买房，不是说一定要选花都，只是机场旁边的人和等地没有楼盘卖，想买也买不了。”一位在白云机场工作的市民说。此次空港经济区推出4块住宅用地，将有助于完善其配套。
除了空港经济区4个地块外，其余的住宅用地位于白云新城西延区的新市街棠涌南路AB2805038地块、羽绒厂地块，以及广百三元里地块、鱼苗场地块、白云第三煤矿地块等。其中，广百三元里地块位于三元里大道，将建大型楼盘，用地面积10万平方米，建筑面积22万平方米。
白云湖车辆段综合开发蓄势待发
将建高层住宅和商业商务建筑
值得关注的是，围绕打造枢纽型网络城市的战略布局，今年广州重点推介的经营性建设用地中，有4宗都是地铁车辆段地块或者地铁交通枢纽综合体地块，体量都比较大。
其中，位于我区的地铁8号线北延线白云湖车辆段综合开发地块用地面积约23.8万平方米，建筑面积约66.7万平方米。该地块作为全区第一个推进车辆段综合开发的项目，将在土地节约集约利用、城市空间景观提升等方面作探索。目前，该项目已完成拆迁补偿工作，并完成用地报批，正全力推进批后实施工作。
根据公告，白云湖车辆段上盖开发项目以住宅为主，住宅建筑面积约42.54万平方米，公共配套建筑面积约4.68万平方米，商业建筑面积约19.48万平方米，将结合周边高档商业、高级服务设施、大型休闲绿地等，建设高层住宅和商业商务建筑，凝聚形成集商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心，打造白云湖滨生态宜居新城中的城中心·生活上城。
业内人士表示，作为白云区第一个地铁车辆段上盖物业，白云湖车辆段综合开发项目不仅将成为白云滨湖综合服务区中的一部分，同时还能合理融资，支持地铁建设，实现区域土地价值与城市协调发展的双赢。
提前谋划95宗土地储备工作
为招商引资提供土地保障
当前，在广州中心城区用地空间逐步饱和的背景下，我区成为了寸土寸金的地方。今年重点推介的这18宗经营性建设用地，将为我区产业转型升级提供强劲保障。
“下一步，市委、市政府将在白云布局大的产业，对于白云的发展，我们是非常有信心的，白云发展已经具备了天时地利人和。”在近期大大小小的场合，区委、区政府主要领导都不约而同地推介起白云的发展优势和后劲。目前看来，我区当前拥有非常可观的产业发展的基础条件，除了区位优势、自然生态以及大交通体系等突出优势外，我区丰富的土地资源潜力在广州中心六区中无出其右。
记者从区土发中心获悉，“十三五”期间，我区提前谋划95宗30430亩土地储备工作，预计可出让商业用地1487亩，住宅用地2220亩，工业用地3852亩，将有效保障产业用地发展需求，为招商引资提供坚实的土地保障。《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》所发布的18宗白云用地，便是其中的一部分。
区土发中心相关负责人表示，下一步，该中心将继续加快推进土地征收储备出让有关工作，为我区产业转型升级、区域环境改善提供坚实的土地保障，为白云经济社会腾飞提供强大支撑。（许素华）
(转自 2017年7月13日 白云时事)
