我区三项规划获市规委会审议通过

　　10月10日，《白云区京溪广智片区城市更新单元详细规划》《白云区江高镇金沙南路安置区（AB0409规划管理单元）控制性详细规划》《白云区公共卫生医院地块（AB0109规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十三次会议审议通过。上述三项规划的审议通过，将在加速广智片区的城市更新改造、补齐白云北部医疗资源短板、推动重点轨道交通项目建设等方面起到积极作用。

　　打造湾区首个智慧医疗创新基地

　　上述三项规划中，广智片区项目颇受关注。据了解，该项目位于京溪街，改造范围东至沙河涌、西至京苑路、南至华苑街、北临京溪村，是综合考虑区位、产业转型升级、居民改造意愿等因素确定的更新改造项目，计划通过城市更新，促进片区产业转型升级，提升城市面貌及空间品质。

　　该项目总用地面积约7.3公顷，总计容建筑面积约20.4万平方米，产居比为44:56。该项目规划定位为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区，将依托周边南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等单位的医疗科研及产学研转化核心优势，聚焦智慧医疗产业发展主导方向，着力打造大湾区智慧医疗产业创新示范基地，形成湾区首个智慧医疗创新基地，构建IPO集聚的智慧医疗策源地。

　　该项目地处白云东部生命健康发展轴南部功能节点，现状主要为房改房、旧厂房，产业能级较弱，土地经济收益低下。未来将通过对低效存量用地的高质量盘活，为片区提供生命健康产业的空间载体，促进沙太路沿线产业形成资源聚集效应。

　　同时，该项目将结合机场净空控制要求及东西地块地形高差特点，形成从东往西逐渐增高的城市天际线，依托沙河涌生态资源、沙太南路两侧防护绿地及场地内部空间，构建“两廊多点”的片区公共开敞空间系统，形成城市滨水绿轴与缤纷活力轴，串联产业共享花园、社区休憩游园、下沉广场等重要景观节点，保障慢行空间连续性，整体提升片区活力。

　　该项目改造范围内，共配置了27处公共服务及市政公用设施，约占总用地面积的40%。其中，居住类有18处公共服务设施，包括36班学校、邻里中心等，总建筑面积约2.6万平方米，占住宅建筑面积的26%，将极大提升该片区的公共服务能力。

　　此外，该项目处于在建广花城际、广州规划地铁二十六号线及二十九号线三线交汇处，将通过过街通道、地铁站连廊的精细化竖向通道设计，实现轨道交通、慢性交通的无缝衔接；通过扩宽华苑街宽度至20米，在西侧商住地块增设内部路连接沙太南路与京苑路，建立学校地下接送系统等，进一步挖掘周边道路交通潜力，使片区交通出行更加高效便利。

　　完善白云北部医疗卫生设施

　　除了《白云区京溪广智片区城市更新单元详细规划》，市规委会还审议通过了《白云区公共卫生医院地块（AB0109规划管理单元）控制性详细规划》《白云区江高镇金沙南路安置区（AB0409规划管理单元）控制性详细规划》。

　　其中，白云区公共卫生医院项目位于江高镇大石岗村东北部，东靠广清高速，南邻西二环高速，对外交通便利；距离江高镇政府4.4公里，江高镇中心5.2公里。该项目总用地面积约7.4公顷，总计容建筑面积约25万平方米，建设包括急诊部、门诊部、住院部等医院业务用房，建设规模为近期600床、远期1800床。

　　该医院的规划建设落实了国家、省、市关于稳步推进“平急两用”公共基础设施建设的要求，将进一步完善白云公共卫生应急管理体系，提高城市高质量发展的安全韧性。同时，大大改善白云北部医疗卫生设施不足的现状，为白云北部居住人口和园区就业人口提供优质的医疗服务。

　　而金沙南路安置区项目位于江高镇金沙社区，主要用于安置因广州铁路枢纽新建广州白云站、广清城际广州白云至广州北站段、广州市轨道交通八号线北延段工程（滘心-广州北站）三个省重点轨道交通项目涉及征拆的村民。

　　该项目总用地面积约3.5公顷，总计容建筑面积约9万平方米，用地性质主要为二类居住用地。本次规划优化了安置区南侧规划支路，优化后近期可与安置区同步建设实施，保障便捷出行。同时，新增15处公共服务和市政基础设施，提供舒适的居住环境和便利的公服设施。该项目规划通过市规委会审议后，既有利于推进安置区落地建设，保障村民合法权益，增进人民福祉，也有利于保障重点轨道交通项目顺利推进，推动广州建立完善的轨道交通体系。白云时事讯（陈亮嘉 白云规资宣）

广智片区城市更新项目效果图。市规划和自然资源局白云区分局 供图