智能问答
当前位置: 首页 > 要闻动态 > 政务要闻

我区今年首场宅地土拍火热开启

3宗宅地全部溢价成交总价超25亿元

发布时间:2025-05-09 来源:白云时事 字体大小:

  近日,我区今年首场宅地土拍火热“开张”,三宗居住用地在同一天成交,成交总价突破25亿元。其中,经过26轮的激烈竞价,广州颐秀房地产开发有限公司最终以14.15亿元摘得沙太路以西AB3101018地块,溢价21.4%;广州恒秀房地产开发有限公司先经过13轮竞价,以4.81亿元拿下嘉禾望岗AB2112039地块,溢价15.6%,后又经过21轮竞价,以6.48亿元拿下嘉禾望岗AB2112050地块,溢价18.2%。

  衡器厂地块竞逐激烈

  当天,竞争最激烈的沙太路以西AB3101018地块,即是此前一直备受关注的衡器厂地块,参与竞价的房企多达9家。该地块规划为二类居住用地,宗地面积21010平方米(其中出让宗地面积16835平方米),计容建筑面积≤42088平方米,容积率2.5。

  该地块紧挨广州地铁十八号线北延段京溪路站,更紧邻去年出让的怡新路以南地块。怡新路以南地块打造的越秀·云悦项目号称“日光盘”,备受购房者追捧,也进一步拉高了此次衡器厂地块的市场期待值。

  这两宗地块的热度,也证明了它们所在的白云与天河交界的区域,具有十分可观的发展潜力。该区域是成熟居住板块,周边教育资源丰富、医疗配套完善,紧邻沙太南路、怡新路等城市主干道及广州地铁十八号线京溪路站,未来2站即可到达珠江新城,3站直达琶洲CBD,交通通达性优越,是链接广州市中轴线北延段“医疗健康谷”和“科创孵化坊”两大产业功能板块的中部节点。

  在衡器厂地块所在的京溪广智片区,我区正围绕南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等优质医疗资源,规划白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点,结合京溪路站TOD建设同步开发,打造湾区首个智慧医疗创新基地,未来发展充满想象空间。

  嘉禾望岗片区热度不减

  嘉禾望岗AB2112039地块、嘉禾望岗AB2112050地块规划为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地,宗地面积共96129平方米(其中出让宗地面积共22432平方米),计容建筑面积≤70572平方米,容积率分别为3.3、3.0。

  两宗地块分别位于嘉禾望岗地铁站东西两侧。该地铁站汇聚了广州地铁二号线、三号线、十四号线及十四号线二期的多个站点,15分钟通达白云新城,30分钟可达珠江新城。周边地区还分布有培英中学、华新学校等优质教育资源及云门NewPark等商业综合体。区位及交通优势得天独厚,加上配套完善,区域的市场关注度一直居高不下。

  嘉禾望岗区域上一次土地供应还是在2023年,当时所拍地块经过18轮竞价达最高限价,进入封顶摇号。之后打造的国贸云上项目,市场反馈热烈,2025年销售均价50000元/平方米。

  今年3月,我区更新了嘉禾望岗地铁站周边地块的控制性详细规划,通过新增近7万平方米居住及复合功能空间,直接承接广州设计之都、广州湾区中央法务区等产业平台人才导入,同步设置54班九年制学校、社区服务综合体及商业街区,以白海面涌为生态主轴,打造都市水岸生活新标杆,为区域的发展前景铺垫了更为宽阔的道路。白云时事讯(陈亮嘉 白云土发宣)

相关信息

浏览次数:-
分享
扫码浏览