给老屋刷新漆换铁门，给旧路铺沥青划新线，清除了杂乱的线路，安装上智能的门禁，在围墙边栽种了绿植……过去一年，白云一个又一个小区完成微改造，在绣花式的整治下，已经旧貌换新颜。
按照《白云区旧城改造三年计划（2019-2021年）》，我区力争三年完成85个老旧小区共计76个微改造项目。目前已完成项目20个，今年计划完成项目35个，预计年内完工42个，计划投资1.26亿元，围绕实现老城市新活力，试点“分散分点改造”向“成片连片改造”转型，推动老旧小区微改造工作提质转型，打造白云样板。
广征民意微改造 老小区焕发新光彩
位于京溪街的沙太南路560号小区，曾是典型的“三老”社区——老街巷、老房屋、老居民。社区内设施陈旧，空间杂乱，老人出行不便；光线差，缺少绿植；公共空间单一，设施老旧匮乏。
该小区负责人介绍，小区现有10栋居民楼均建于上世纪80年代，因常年未整修，外立面较为破旧。小区内还存在“三线”乱拉、停车划线混乱、排水排污管网堵塞等问题。去年4月，该小区采用以整治改善、保护活化为主的微改造模式，对上述问题一一展开整治。
如今，走进该小区，沥青路、黄石墙、小公园等映入眼帘，“三线”统一落地，排水排污管已疏通，分类垃圾桶按量设好，供水管网完成改造。小区内的口袋公园也进行了整修，破损的公共设施得到维修，内部绿化统一改种了具有观赏性的紫金花树，春意盎然。
在推进老旧小区微改造的过程中，我区充分尊重民意，在“改什么”“怎么改”等问题上，充分征询居民意见。
位于白云山下的景泰街大金钟路48号大院，在广泛征求居民意见后，去年实施了微改造。针对居民反映的下水道堵塞、水浸街等问题，该小区通过更换排水管、修复挡土墙、维修小区道路及停车场、安装小区路灯等方式予以解决。小区居民真切感受到了居住环境的变化，直言“住得更舒坦了”，大大提升了幸福感和安全感。
“为了摸清居民需求，微改造设计团队及社区居委会工作人员积极上门收集居民意见，归纳了20余项改造内容，还邀请居民来当小区微改造的规划师，出谋献策。”区住房建设交通局相关负责人表示，在微改造过程中，我区坚持以居民需求为出发点，聚焦小区存在的缺陷和短板，以居民反映的痛点难点为改造重点，通过组织居民参与研究讨论、公示改造方案等形式，广泛征求居民意见，力求改造方案接地气。
区住房建设交通局方面介绍，去年我区按照先民生后提升、分类施策的原则，将资金重点用于保障关系居民基本生活需求的改造上，共完成20个老旧小区微改造项目，实现居民住有所居、居有所安。
多方参与连片改造 打造白云样板
根据市、区九项重点工作要求，我区编制了《白云区旧城改造三年计划（2019-2021年）》，按照“实施一批、谋划一批”的原则，力争三年完成85个小区共计76个微改造项目。其中，今年计划完成项目35个，审批项目14个。预计年内完工42个，计划投资1.26亿元。
在今年启动实施的项目中，区住房建设交通局有计划选取试点，试点从“财政投资改造”向“多方参与改造”、“分散分点改造”向“成片连片改造”的转型，通过创新微改造模式，推动老旧小区微改造工作提质转型，打造白云样板。
“我区将对部分零散的项目进行打包招标，引入有实力的设计施工团队，选取重点项目、重点片区进行亮点打造。通过项目整合的方式，进一步提升统筹把控力度，提高项目推进效率，打造亮点示范项目。”区住房建设交通局相关负责人介绍。
以景泰街云苑景泰片区为例，其包含景泰西、景泰北、云苑西等6个项目，其中1个已完工，2个在建，3个计划今年进场实施。该片区将采用“成片连片改造”的思路，以“片区—街区—社区”的路径串联，打包实施改造，整体谋划推进，做好停车规划、污水治理、“三线”整治、绿化提升、公共空间打造等，补齐配套短板，完善基础设施，提升人居环境，重塑社区活力。“这样一来，既能够整合片区资源，提高片区空间利用效率，又能实现街区功能互补，提升社区人居环境。”上述负责人表示，改造完成后，该片区计划引入物业管理公司，实施连片管养，巩固微改造成果。
区住房建设交通局方面表示，下一步将重点以片区改造为抓手，聚焦人居环境提升，突出向核心区倾斜，焕发老城市新活力。今年将在去年工作的基础上，有序组织新增项目分批分期实施，最终实现计划内老旧小区项目全部完工，全面加快老旧小区微改造项目实施工作，成片连片打造亮点片区，形成活力焕发的示范效应，打造白云样板，总结形成白云经验。
从小区到片区，从整治到活化，白云正用“绣花功夫”，建设一个个“老城市新活力”的试点示范，打造一个个老旧小区微改造华丽蝶变的鲜活样本。白云时事 文/江兴夏 宋楚楚 图/谭札烽
京溪街沙太南路560号小区通过外立面整饰、沥青道路铺设等实现面貌换新。（资料图片）
