近日，《广州市2021年建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）公布实施。该计划显示，今年全市建设用地计划供应总量为2544公顷，全力保障重点区域、重点产业和重大项目用地及乡村振兴用地、城市更新土地供应。从数量上看，白云成为今年供地绝对大户，计划新增供地68宗，居全市各区榜首，包括10宗住宅用地、47宗商服用地、11宗工业用地。从供应总量上看，白云新增建设用地供应总量为282公顷，占全市11%，在全市排名第五，在中心六区中排名第一。
计划供地68宗 商服用地占大头
根据《供应计划》，今年我区计划新增供地68宗，包括10宗住宅用地、47宗商服用地、11宗工业用地，宗地数量居全市各区榜首。新增建设用地供应总量为282公顷，其中住宅用地61.97公顷、商服用地89.33公顷、工业用地49.94公顷、其他用地80.38公顷。
从空间布局上看，占据我区供应总量31.7%的商服用地，主要集中在白云新城15宗、用地面积22.3公顷，广州设计之都7宗、用地面积12.7公顷，村留用地11宗、用地面积10公顷。
大量推出商服用地，特别是重大平台的土地储备项目供应，俨然已成为我区产业转型升级的重要抓手。通过土地储备出让，我区将产业集群发展定位和规划与产业园区招商引资相结合，在土地使用权流转环节有选择性地吸引关键性企业落户园区，逐步培育、发展产业集群，以实现产业转型升级。
就在3月25日，白云新城AB2907034地块挂牌出让，用地面积11470平方米，建筑面积21093平方米，将建设国内外化妆品、生物医药企业总部集聚区，建设美丽健康产业研究院、品牌展示与服务中心。
无独有偶，2月5日，位于广州设计之都范围内的移动互联网产业园成功出让首批2宗商服用地，出让建筑面积共8.4万平方米，总部经济区再添魅视通信科技有限公司、广州白云尚律至理投资运营有限公司，将为我区超高清视频、5G+智能应用、智能法律服务注入新的发展动力，逐步推动形成移动互联网产业生态圈。
工业用地集聚供应 住宅用地稳步释放
近年来，我区一直坚持推动高质量发展，目前正在高标准规划建设“一园一城一示范区”等重大平台，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，将广州民营科技园、白云湖数字科技城、广州设计之都、广州西岸、白云新城等建设为一流的现代化产城融合示范园区，打造引领高质量发展的强劲动力源和活跃增长极。
在高质量发展中，广州民营科技园至关重要，定位为先进制造业的聚集地。而从今年的土地供应中，也可以看出我区在高质量发展新蓝图中的雄心壮志。笔者了解到，今年我区计划供应11宗工业用地，共计49.94公顷，占全区供应总量17.7%，全部集聚在民科园“一核三园”，总建筑面积为147万平方米。
1月29日，广州市半径电力铜材有限公司落地广州轨道交通产业园，未来将在广州轨道交通产业园建设新型铜材生产研发智造基地，建设企业总部、研发中心及3万吨/年新型铜型材生产基地。同日，还有广州市红日实业有限公司落地神山工业园，广州煜东科技园有限公司落地民科园核心区。
在住宅用地方面，我区计划新增供应住宅用地61.97公顷，占供应总量22%。供应住宅地块主要集中在白云湖数字科技城、美丽健康产业园等片区，钟落潭镇、石门街、均禾街、金沙街成为我区住宅供应主力板块，总建筑面积143万平方米，与去年供应住宅建筑面积基本持平，保证住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展，全面落实“房住不炒”政策。
继今年3月12日，位于钟落潭镇的健康城二期居住地块一由广东绿地投资有限公司成功竞得后，3月26日，白云再集中挂牌8宗宅地，总体供应布局向西部、北部“进军”，总用地面积达1430亩，掀起土地供应热潮。
土地跟着项目走 助推区域高质量发展
第三产业大而不优，传统服务业占比过大；第二产业散而不强，规模以上工业企业占比过低……“十三五”期间，白云面临着不少发展难题。如今，上述问题正在逐步解决，期间丰富的土地储备供应功不可没，让白云产业转型有了实实在在的抓手。
今年作为“十四五”开局之年，无论是从白云新城、广州设计之都的商服用地供应，还是从民科园计划出让的11宗工业用地，都可以看出我区逐步迈上高质量发展快车的决心。我区坚持“土地要素跟着项目走”的供应思路，以挖新潜、盘存量、促进集约节约用地的导向，推动土地供应围绕着“一园一城一示范区”及广州设计之都、白云新城等重大产业平台的建设需求来布局，为高质量推进八大产业园区建设、“一镇街一平台”产业发展提供强有力的土地支撑。
区土地开发中心负责人表示，接下来将以土地供应为着力点，以发展数字经济、先进制造业、新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业为关键点，以高标准搭建“一园一城一示范区”等重大产业平台为落脚点，花大力气、下真功夫把白云土地储备出让各项工作抓紧落实，持续释放土地发展空间，推进土地节约集约利用，充分发挥好白云区位条件好、发展空间大等优势和条件。
值得一提的是，今年我区第一季度储备出让工作也实现了“开门红”。据统计，在土地储备收地方面，目前全区已完成亭岗地铁站西侧地块、均禾大道南侧地块、平和大押二期地块等9宗3236亩储备收地，主要分布在白云湖数字科技城、民科园“一核三园”范围。在土地出让方面，已成功出让11宗地块，用地面积496亩，建筑面积76万平方米（其中工业15万平方米、商业45万平方米、居住16万平方米），引入广州市半径电力铜材有限公司、魅视通信科技有限公司、广州市供销农业发展集团有限公司等10家优质企业。值得关注的是，我区正在挂牌地块15宗，将在4月份陆续竞价，届时将迎来又一轮建设热潮。白云时事 许素华 白云土发宣
