5月5日，全市出让18宗居住用地，涉及海珠、荔湾、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、增城等8个区。其中，白云区以供地6宗、建筑面积734246平方米，居全市首位，地块出让总价达875347万元。白云区土地开发中心方面表示，本次出让是白云区在聚焦做好疫情防控和经济社会发展“双统筹”背景下打赢的漂亮一仗，为2022年供地奠定了平稳基调。
出让6宗宅地位置优越交通便利
5月5日，白云区6宗地块出让，分别为空港大道中东侧AB2904003地块，广龙路AB0805102地块、AB0805104地块，马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块，东平地铁站综合开发AB2201086地块，广海路地块一。总宗地面积431423平方米，总计算容积率建筑面积734246平方米，地块出让总价达875347万元。供地数量、用地面积、建筑面积均居全市首位。
本次出让的6宗地块含金量普遍比较高，包括空港大道中东侧、广海路和东平地铁站等3宗优质地块以及钟落潭3宗地铁十四号线沿线地块。
最受瞩目的当属空港大道中东侧AB2904003地块，该地块宗地面积24992平方米，计算容积率建筑面积78808平方米，经过25轮激烈竞价，由中海企业发展集团有限公司以271887万元竞得，溢价15%，竞自持商品住房建筑面积的比例为9%。据悉，该地块距离地铁江夏站仅500米，且邻近机场高速，可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。按照广州设计之都规划，这一板块未来将会被着力打造成功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈。
笔者了解到，该地块隶属于广州设计之都板块，是广州设计之都截至目前推出的唯一住宅地块，周边商业配套齐全，区域内有早期开发的白云尚城、时代玫瑰园等小区，已较老旧。作为白云区构建“6+6”现代产业集群的重要发展平台，广州设计之都项目将打造成为世界一流的设计、创意、时尚等高端要素聚集地，以及粤港澳大湾区乃至全国设计行业领军机构的总部落户地，汇聚工业设计、建设设计、时尚设计、芯片设计、文化创意设计五大产业，形成千亿级新兴战略产业的重要一环。目前已引进中交四航局、省交通规划研究院、香港思城（梁黄顾设计）、广联达、洪兴集团、四开花园、欧派等优质总部企业。截至竞价之日，已吸引多家开发商争相报名，成为出让关注度最高的热门地块。
广州西岸“大块头”重磅来袭
笔者了解到，在当天出让的6宗地块中，“大块头”当属广海路地块一（原石井水泥厂），其用地性质主要为道路与交通设施用地兼容二类居住用地和商业服务业设施用地，地块宗地面积137976平方米，计算容积率建筑面积267253平方米，由广州地铁集团有限公司以378569万元竞得。
该地块位处广州西岸，属珠江沿岸高质量发展核心区，发展定位为广州西岸国际贸易服务中心、数字商贸产业服务综合体，以及数字商贸产业、城市综合服务、生态居住、文化休闲中心。该地块具体位于石井街，北至煤涌，南至广海路（规划沿江大道、规划棠槎路），东至黄金围大道，西临珠江西航道；南邻地铁槎头站（地铁十二号线与十三号线二期换乘站），北设凰岗站（地铁十三号线二期站点）。昔日旧厂的蝶变与新生标志着白云西部片区产业转型。该地块的建设将为TOD综合开发再树优质典型，在地铁公交高度联动接驳的同时，延伸打造2公里广州西岸景观带，进一步发挥轨道交通引领城市发展的作用。
三线汇聚“小而美”宜居亮眼
在当天出让的地块中，东平地铁站综合开发AB2201086地块可以说是“小而美”，其用地性质为二类居住用地，地块宗地面积38823平方米，计算容积率建筑面积46853平方米，由广州地铁集团有限公司以117182万元竞得。
该地块位处泛白云新城片区，该片区规划定位为以汽车科技创新为核心、以汽车文化为主题的汽车科技价值创新园。该地块具体位于永平街，地处凤凰山脚，西至广从一路，紧邻现状地铁十四号线、十八号线北延线、佛山六号线三线换乘枢纽站——白云东平站，南侧为广东实验中学东平校区。
地铁十四号线周边出让3宗“靓宅地”
值得关注的是，本次出让的6宗宅地中，钟落潭镇便占了3宗，均在地铁十四号线周边。
其中，广龙路AB0805102地块的用地性质为二类居住用地，地块宗地面积39926平方米，计算容积率建筑面积50533平方米，由广州市市政房地产开发有限公司以21973万元竞得。
广龙路AB0805104地块的用地性质为二类居住用地，地块宗地面积22871平方米，计算容积率建筑面积68612平方米，由广州越秀华城房地产开发有限公司以20145万元竞得。
马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块的用地性质为二类居住用地，地块宗地面积166835平方米，计算容积率建筑面积222187平方米，由广州市市政房地产开发有限公司以65591万元竞得。
广龙路和马沥地块均位于钟落潭镇，地处地铁十四号线沿线。
广龙路地块距钟落潭站1500米，马沥地块距马沥站500米，邻近北环高速，驾车30分钟内可快速到达广州白云国际机场、中新广州知识城等重要功能片区。
近两年，钟落潭片区已成功出让白云生物医药健康产业基地一期和二期融资地块、“白云美湾”美丽健康产业园、福龙路地块及广龙路一期地块。伴随着千亩土地的成功出让，钟落潭镇的变化正在悄然发生。该镇将以土地资源盘活为契机，打造成为科技产业重镇、北部商业中心、美丽乡村小镇，对加快形成北部临空经济产业新城具有重大的推动作用。
两个地块将配建重点防疫工程
值得注意的是，本次出让的地块中，广龙路AB0805102地块、马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块均要求竞得人配建重点防疫工程。据悉，白云区一手抓经济，一手抓防疫，坚持“外防输入、内防反弹”总策略、“动态清零”总方针不动摇，坚决守住不出现疫情规模性反弹底线，保持攻坚态势，切实打好主动仗。通过该方式，勇于创新、结合实际，充分调动市场的力量，建设防疫公共设施，为常态化防疫工作做好部署。常态化疫情防控不是孤立的政策，而是一项系统工程，配建重点防疫工程便是提前部署，只有从严从紧、从细从实抓好疫情防控各项工作不松劲，才能打赢防疫仗，保持正常生产生活秩序。
另一方面，在“房住不炒”加大保障性租赁住房供应力度的要求下，广龙路AB0805104地块要求建设项目为全自持保障性租赁住房，保障性租赁住房持有年限与土地出让年限一致，项目建成后需整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持保障性租赁住房整体一并办理。马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块同样要求配建居住用地总计算容积率建筑面积6.5%的公共租赁住房。“限地价竞自持”是广州市对居住用地公开出让方式的一次有效调整。通过该方式，倒逼开发商转型进入住房租赁市场，充分调动市场的力量，高效率筹集租赁住房来源，进一步缓解新市民、青年人，以及从事城市基础公共服务等群体的住房困难问题。
作为白云区今年首批出让的住宅用地，本次出让的6宗地块普遍含金量都比较高，周边配套齐全，供应地块基本处于交通便利的位置上。多宗地块的相继出让，也意味着未来的白云区城市建设品质将逐步提升，集聚效应将进一步凸显。
白云区土地开发中心有关负责人介绍，今年将继续在强化土地精准供应上下功夫，一方面加大招商力度，加强与招商、规划和自然资源部门的沟通，强化资源配置导向，聚焦产业发展需求精准供地；另一方面保障住宅用地供应，促进住宅用地市场平稳有序。白云时事 许素华 白云土发宣
制图：叶飞晴
