20世纪八九十年代，在珠江西航道东岸一带，水厂、电厂、糖厂、水泥厂等一派繁荣，商贸批发、汽配货运等兴隆昌盛，后来随着城市发展、产业结构调整，这里逐渐被遗忘。
近年来，随着华为广州研发中心项目的逐步落地，这个片区频频被点名，一跃成为备受瞩目的湾区新岸。如今，广州湾区新岸（罗冲围）片区是珠江沿岸高质量发展第四个“十公里”重要区段。可触摸的发展潜力、滨江亲水的生态魅力、日臻完善的各类配套，一片高品质活力水岸将在不久的将来奔赴而至，而这里也日益成为市民安家乐业的首选地。
“滨江+地铁”让市民心之所向
立于城市繁华，不必遥望自然，广州湾区新岸（罗冲围）片区正是这样一个片区。优越的区位优势和自然资源，使该片区获得了不少楼盘开发商的青睐。位于松洲街的江天际项目，坐拥一线江景、三地铁上盖，有着逾33万平方米的TOD综合体，成为了既想触摸繁华又想亲近自然的市民的购房选择。
江天际项目置业顾问黄德博介绍，该项目主推78平方米到140平方米的瞰江三、四房，项目区位优势明显，三大地铁交汇，其中广州地铁十二号线、十三号线在建中，佛山地铁八号线规划中，未来两站即可抵达广州白云站，无换乘可抵达越秀、荔湾、海珠等中心城区，公交站就在门前，且步行几十米就能到江边，这里“滨江+ 地铁”的优势，成为不少住户看重的点。此外，该项目坐拥商场、写字楼、医疗等配套，槎头TOD三期未来还规划有教育用地。
位于石井街的江语上品苑同样坐拥“滨江+地铁”优势，该楼盘地处三大地铁交汇处，是白云区首个大平层项目，总建筑面积约40万平方米，地上规划有15栋住宅和两栋商业体，住宅设置有125平方米到319平方米的户型，并规划有商业、幼儿园、九年一贯制学校、滨江公园等配套。
“我在广州也看了一些比较亲江的项目，感觉江语上品苑离江景特别近，江面也特别广阔，江景这个点很打动我！”市民张先生说，他目前想改善住房，江语上品苑的户型面积较大，选择比较多，而且他目前在越秀区工作，未来从这里坐地铁上班也非常便利。
江语上品苑营销负责人吴志伟介绍说，自降利率、降首付以及取消限购等一系列楼市新政发布以来，该项目热度有所增加，10月份，无论来访还是成交的数量都有了一定的增长。在“双十一”期间，该项目还推出了特价房以及清空10万元购物车等优惠活动，吸引了不少市民关注。
而随着华为广州研发中心项目的逐步落地，上述项目开发商亦纷纷表示，湾区新岸片区将会燃起一片发展热潮，未来随着数字经济等方面人才的加速流入，这一片区的江景楼盘项目销售情况将会持续向好，期待更多的发展要素集聚到这里，推动整个片区的发展更上一层楼。
产城融合发展示范区蓄势待发
广州湾区新岸（罗冲围）片区作为广州西部科创商贸协调发展的优势区、珠江高质量发展界面的压轴段，将引领广州西翼城市高质量发展。然而，当前，该片区交通、教育、医疗等配套条件仍处于劣势，片区内只有广清高速连接线（增槎路）一条入城通道，优质教育、医疗资源也较为欠缺，城中村握手楼等现状还困扰地区的发展，迫切需要找到一条继续迈步向前的新路子。
目前，我区正在大力推进新模式下的城中村改造工作，湾区新岸（罗冲围片区）首批安置工程已动工建设。该安置工程是我区城中村改造重要起点，将在片区内高标准打造商业中心、文体中心、医养中心、邻里中心、能源中心、环卫中心等高端综合服务设施，打造成广州城中村改造样板项目。
在规划中，广州湾区新岸（罗冲围）片区将借助华为广州研发中心，科学谋划发展以数字经济为战略性新兴产业、以现代商贸业为传统优势产业，以时尚创意、科技服务、商务服务等潜力产业为重点的“1+1+X”现代产业新体系，打造立足湾区、面向国际的现代科技和商贸发展轴。
松洲街相关负责人表示，该街将围绕“湾区科技岛·新岸宜居城”的发展定位，依托新一代信息技术龙头落地的资源网络和订单牵引，培育以新能源与智能网联汽车为切入点的数字产业集群，集聚一批华为、广州发展集团上下游产研企业，承接一批白云湖数字科技城孵化的前沿研发项目和团队，配套智慧城市服务，加速湾区数字人才流入与留用。同时，推进松溪摩配市场集群“保优提质”，围绕电摩整车、越野机车及其部件用品，构建展示、交易、贸易服务一体化的产业活力生态集群，擦亮松溪摩配品牌名片。
目前，松溪片区为广州湾区新岸（罗冲围）片区的建设启动区，松洲街将加快片区更新改造，建设白云区产城融合发展示范区。同时，推动西航道滨江贯通，塑造高质量活力水岸；完善地区城市公共服务体系，打造生态友好的未来社区。白云时事 陈淑娴 陈伟霞 李珊珊
广州湾区新岸（罗冲围）片区日益成为市民安家乐业的首选地。石建华 摄
