白云时事讯（杨黛清 张珊珊）近日，笔者从区规划和自然资源分局了解到，广州智慧城市产业园（广龙地块）控制性详细规划已于近日通过市政府审批并公布实施。该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。
“智慧+”业态，打造成钟落潭公共服务中心
规划显示，广龙地块紧邻地铁十四号线一期钟落潭站，紧邻白云国际机场、中新广州知识城两大枢纽，距广州北站20公里，距白云新城25公里，距广州白云站（规划）27公里，具有良好的地理及交通区位。周边已有综保区（南区）（2016年一期已完成移交）、健康服务片区（在建）、职业教育片区（部分现状）、医药研发片区（规划）等多个产业片区，产业区位优势同样明显。
该规划的实施，将给钟落潭镇的发展带来新愿景。据介绍，作为广州北部地区重镇，钟落潭镇长期以来面临产业碎片化、公共服务设施较弱的困境。地铁十四号线一期的开通，为钟落潭镇的发展注入动力。由于广龙地块紧邻地铁十四号线钟落潭站，这一片区未来也将是钟落潭镇的中心，将率先进行建设，形成公共服务中心，促进全镇的发展。
规划中提出，要落实产业发展要求，充分发挥片区优势，集聚高端要素吸引更多优质人才居住及创业。该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。可见“智慧”与“公共服务”是广龙地块建设的关键词。
据悉，广龙地块储备进展顺利、城乡建设用地充足、规模成片连片，是政府落实土地供应要求的优质储备地块。我区当前正依托国际航空枢纽与国际科技创新枢纽（中新广州知识城）两大枢纽优势，充分发挥片区土地、交通、产业、生态等优势，推动北部重镇建设，规划建设广龙地块对此具有重要意义。
据介绍，广州智慧城市产业园（广龙地块）将挖掘“智慧+”业态，建立智慧城市产业生态链。以智慧应急、智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧物流、智慧环保等智慧城市产业为主导，完善相关配套设施，充分挖掘智慧城市产业上下游产业链条，利用临空地区优势，建立智慧城市产业生态链，打造临空创新示范园区。
公共设施全方位优化，总用地面积达147公顷
广龙地块规划研究范围276公顷，东至广龙路，南至新广从路，西至钟港大道，北至钟联路，沿广龙路、新广从路布局产业用地、村留用地；远离交通性干路内圈层布局居住及生活配套用地。
规划优化范围总用地面积147公顷，总建筑面积249.4万平方米，毛容积率1.7。其中，二类居住用地9块，用地面积26.85公顷，容积率3.0-3.4，建筑面积86.62万平方米；商业/商务用地一块，用地面积1.02公顷，容积率3.5，建筑面积3.56万平方米；其他商务用地12块，用地面积19.53公顷，容积率3.5-4.0，建筑面积74.03万平方米，地块内可配建不超过建筑面积5%的日常便民商业设施。
交通优化方面，控制规划研究范围内道路系统，实现与区域路网衔接。路网密度由8.59公里/平方公里调整为9.23公里/平方公里，落实主干路一条、次干路5条、支路9条。公共交通设施也将同步优化，将设公交首末站3处，规划优化范围内两处均结合建筑底层设置，一处规模6500平方米，一处规模3000平方米，规划优化范围以外一处规模3000平方米。同时结合地下空间、社区公园落实社会停车场5处，共设泊位1100个。
公共服务设施方面，规划优化范围内居住建筑面积86.6万平方米，规划居住人口2.7万人，共设置公共服务设施130处。其中，区域级公共服务设施10处，包括三甲医院、220千伏变电站、消防站等。街道级配套设施20处，包括48班完全中学一所、24班幼儿园两所、群众性体育运动场地等。居委级及其他公共服务设施100处，包括12班幼儿园3所、党群服务中心等。
绿地方面，规划提出“增绿增园、300米见园”的目标，形成“大型社区公园-连贯式沿街公园-口袋公园”的体系。规划公园绿地3.8公顷，总面积较优化前增加3.03公顷。同时严格落实生态廊道管控要求，结合立交及生态廊道规划连片绿地，在产业用地西侧规划沿街公园，沿高压走廊规划防护绿地，较优化前形成更加连续的绿地系统。
