新市街地处白云新城中央商贸区（白云CBD）核心位置，交通路网发达，但现有产业低端发展。随着白云火车站这个交通枢纽的版图已定，今年及今后一段时期，新市街将抓住白云火车站建设的发展契机，精心布局，通过“双改驱动”促进产业转型升级，重点发展第三产业，打造我区主要商贸中心区。
白云时事 党英伟
◎ 借白云火车站建设助推产业转型
在新市辖内，分布着众多的传统服装小作坊和加工工厂，其设备落后、技术含量低，挤占着新市街巨大的发展空间，且产能低效。所以，去年新市街的经济发展，更主要的是通过百信商圈、粤运总部经济圈、黄石西路装饰材料产业带，以及棠涌穗花水泥厂地块建设项目发力。以百信集团为例，去年百信领寓销售额高达13亿元，百信集团西区项目，目前已启动招商，计划今年下半年开业，届时将为新市提供不小的经济助力。
在新市街道办事处主任梁良年看来，新市要想实现高速发展，环境改善、传统产业升级势在必行。而白云火车站的选址建设则为新市街带来前所未有的发展机遇，是新市街环境提升、产业升级的良好契机。梁良年表示，白云火车站核心区需征地900多亩，其中需征收该街土地596亩。白云火车站作为新建设枢纽性普客车站，在完善广州交通枢纽建设的同时，能为白云新城及周边地区带来大量人流，促进会展产业的发展与传统商贸业的转型。新市街作为白云火车站规划用地的核心区，科技走廊与总部集聚区交界点，可以借此契机打造成为完善白云火车站铁路经济产业链的大型商贸中心。
业内专家亦认为，去年以来，我区确立了“1358”发展思路和“强二优三”产业发展路径。新市街片区现状工业多为低端的服装纺织业等，但毗邻白云新城，未来可能成为“强二”的重点改造提升区域之一。“强二优三”的基本出发点在于通过“强二”拉动“优三”，服务业转型发展的同时应该谋求与制造业的共生共荣。新市片区已有商贸业基础，百信商圈具有发展成为广州北部最大规模的城市综合体的潜力，服务业倒逼制造业转型升级趋势明显。
◎ “双改驱动”为城市发展腾出空间
基于上述谋划，新市街如何布局发展？梁良年表示，新市街将稳步推进棠涌、小坪整村改造，形成“双改驱动”，助推新市成为广州西北部城市连廊、承接产业发展的宜居社区。
白云火车站的规划涉及到小坪、棠涌两条村。其中，棠涌村为新市商圈的重要组成部分，百信广场的发展带动了周边商业服务业的发展；小坪村紧邻石槎路以及黄石路，凭借便利的交通条件，形成了大型的物流批发市场。但目前两条村大量的村集体用地仍以小作坊、村级工业园、仓库、批发市场等产业形态为主，土地利用效力低下。新市街拟通过两条村整村改造，为新产业腾挪出空间。目前，小坪城中村改造项目正在顺利推进，棠涌村整村改造前期筹备工作也正在推进中。
与此同时，新市街拥有优越的地理位置和交通网络。该街地处我区白云新城中央商贸区（白云CBD）核心位置，并有机场路、黄石西路、机场高速等北部重要交通枢纽，地铁八号线北延线（在建）、十四号线（在建）、白云二线（规划建设中）、白云火车站等项目贯穿其中，距离白云国际机场仅20分钟车程。在梁良年看来，这将使新市的发展优势日趋凸显，将进一步推动新市地区人流、物流、资金流及信息流高度集聚，为新市地区新一轮发展注入强大动力。
还应关注的是，在新市街片区中的百信商圈、黄石西路装饰材料产业带等传统商贸业迎来强大的产业升级动力的同时，粤运总部经济圈也将依托“三旧”改造实现产业转型。据了解，粤运总部经济圈将针对我区缺少高档写字楼的短板，打造科技产业孵化器及总部经济，搭建运输物流信息平台，建立含总部办公、商业及商务配套的总部企业产业中心，吸引商务精英人群集聚，塑造新市高端商务业的形象。
◎ 规划和服务并举“引凤筑巢”
今年，新市街将根据区“1358”发展思路，围绕“环境要改善、产业要升级”的中心任务，发挥地理和产业优势，利用白云火车站、地铁开通、白云二线和小坪村改造项目等，重点引进、扶持和发展“互联网 ”等现代商业、总部经济和铁路经济，谋划新业态及产业园区建设，打造百信商圈、粤运交通等服务业中心，发展新市现代商业服务圈。
首先，该街将重点抓好产业规划引领，利用白云火车站建设的契机，通过《广州·白云火车站新市街片区产业规划专题研究》，科学谋划发展，实现产业再造，释放土地价值，打造国际“商贸之都”的活力中心区。同时，通过融合市产业园区和区投促办等平台资源，筹备推进新市招商引资推介会和项目签约会，主要以百信集团、欧洲风情小镇、敦本盛实业有限公司和金国广场等为重点招好商，引入优质企业，推动总部企业产业中心集聚。
该街还将继续做好广州市贤德房地产开发有限公司、广州佳地新都发展有限公司房地产项目，稳步推进小坪、棠涌整村改造；推动粤运交通和省畜牧仓库地块的改造项目，积极协调土地收储项目，腾出发展空间；在继续推进易航电子有限公司高新技术企业孵化器改造项目落地，引入高新企业、优质企业和总部经济的同时，协同利用白云火车站、白云二线和新达路的建设，提升沿线产业和物业价值。
进一步优化惠企暖企留企服务，也是新市街招商引资的重大举措之一。该街街道领导和科室负责人将积极会同综合治税和工商等部门，提供绿色通道，深入走访企业，协助解决企业困难，跟进服务重点企业外来务工人员子女入学申请、重点企业人才引进服务等，使优质企业放心到新市落户、发展。
梁良年表示，发展需要正确的方向和精准的定位，也需要清晰的路径、有力的措施保障。新市若想成为国际“商贸之都”的活力中心区，城市的小修小补只是治标之法，终究还是要通过腾挪城市发展空间和不断提升环境，提高它的核心竞争力，从而从根本上扭转现状，达到一种环境改善和产业升级的双赢局面。
新市街将打造百信商圈、粤运交通等服务业中心，发展现代商业服务圈。图为百信广场百信领寓。石建华 摄
