近日，广州市规划和自然资源局发布了2019年广州经营性用地供地蓝皮书。根据该蓝皮书，2019年广州将重点推介的共123宗经营性建设用地，包括商品住宅用地55宗，商服用地48宗，产业用地9宗，医疗卫生等公共设施用地11宗。笔者了解到，123宗经营性建设用地中，我区便有46宗，21宗商服地块、15宗住宅地块以及10宗其他地块，为全市各区最多，妥妥稳居全市的“大地主”。
白云时事许素华
◆ 力推白云新城打造总部经济集聚区
笔者了解到，今年供应的48宗商服用地主要分布在天河金融城起步区、海珠琶洲西区以及白云新城商务区。其中，我区供应数量最多，为21宗，且有10宗位于白云新城。
据悉，白云新城自旧机场搬迁后14年间，共开展了四轮规划编制，经过多年建设，城市骨架基本形成。经过十几年的发展，这里已经逐步变成了白云的中心，成为推动白云经济社会转型升级的“种子选手”。2017年，我区提出重点建设八大产业园区，白云新城总部经济集聚区就是其中之一，园区规划总面积37平方公里，定位为高端总部集聚区。根据此前规划，白云新城总部经济集聚区将集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、跨境电子商务高端优质企业总部，建设成为广州标志性的高端商务区。
从2015年控规稳定后，白云新城每推出一块地便会受到“热捧”。根据蓝皮书，白云新城10宗商服用地总面积达74370平方米，建筑面积达408424平方米。此外，白云新城还有一宗用地面积共38075平方米的医疗卫生用地、一宗用地面积为4585平方米的公园绿地兼道路与交通设施用地。据悉，白云新城定位为城市级次中心，构建多中心、多层次、网络化的公共中心体系，优化文化、教育、卫生、体育、社会服务设施的布局，形成“两主、六次、多地区”的公共中心体系，将建设为白云区现代商贸文化集聚区及其延伸区，以总部经济为主导。
◆ 15宗宅地预计新增商品房超百万平方米
根据该蓝皮书，2019年广州经营性建设用地推介地块共有商品住宅用地55宗，其中15宗位于我区，为全市各区最多，用地面积762373平方米，建筑面积达1129016平方米。其中有9块宅地位于广州航空产业基地一期。
不少人看来，目前位于我区内的空港经济区配套还不够完善，如房地产、星级酒店、购物中心等相关的生活配套不足。“很多在机场上班的人都要跑去花都那边买房子，不是说一定要选花都，只是白云机场旁边的人和镇那些，都没有楼盘卖，想买都买不了。”一位在白云机场工作的人如是说。而此次广州航空产业基地一期推出9块住宅，将为空港经济区的配套起到很大的促进作用。
15块宅地在石井新城、金沙洲也有少量分布。其中金沙洲今年两宗商品住宅用地位置优越，地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧，毗邻浔峰山公园，背山面水，景观环境良好，距离地铁六号线浔峰岗站约1.2公里，周边有万科四季花城、星汇金沙花园、浔峰花苑等居住区，生活氛围浓厚，并附有中山大学附属外国语学校及其幼儿园、广东华侨中学等配套服务设施。
值得一提的是，住宅用地当中，江高镇中心城区政府储备用地二期地块、健康城融资配建地块一期的住宅用地均属于“巨无霸”。其中前者用地面积173199平方米，建筑面积236498平方米；后者用地面积320668平方米，建筑面积160000平方米。
◆ 广州设计之都推出4宗商服用地
如果说近两年在推进产业园区进展最快、成效最为明显的，位于鹤龙街的广州设计之都当之无愧。广州设计之都从2017年1月经区政府批复至今，短短两年多的时间，便从顶层设计全面转入实施阶段，目前首宗商务用地——T2地块项目正在如火如荼建设中，该地块竞得者是广东省交通规划设计研究院股份有限公司（以下简称广东交通院），将在T2地块上建设广东交通设计大厦，总用地面积约6200平方米，项目建设周期预计两到三年时间。
根据蓝皮书，广州设计之都今年共推出4宗商服用地，地块均位于黄边北路以南、空港大道以东、云山诗意以西。4宗地块用地面积为24658平方米，建筑面积59570平方米。可以预见的是，广州设计之都将掀起大开发、大建设热潮。
根据规划，广州设计之都旨在打造华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群、广州首个B2B设计服务共享平台。如今AECOM、铁四院集团等23家国内外知名设计企业及协会，已签订意向进驻广州设计之都协议。
在广州中心城区用地空间逐步饱和的背景下，我区成为寸土寸金的新继承者。目前，我区拥有大量可供发展的土地资源，正按照高质量发展的要求积极走上产业结构调整的路子。接下来，我区将以高质量项目建设推进白云高质量发展，聚焦转方式调结构、乡村振兴、生态环境治理等重点工作，加大土地收储力度，加强项目谋划、储备、建设和管理，倒排工期、挂图作战，确保全区重点项目如期开工建设和投达产，全力推动白云区经济社会高质量发展。
我区有9块商品住宅用地（图中带数字黄色块）位于广州航空产业基地一期。(图片来自广州市规划和自然资源局官网)
