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可以用自制的合同版本,但需具备以下主要条款:(1)当事人的姓名或者名称及地址;(2)房屋的位置、面积、装修及设施;(3)房屋用途;(4)租赁期限;(5)租金数额及交付方式;(6)房屋维修责任;(7)转租的约定;(8)变更或者解除合同条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。