关于《原南方钢厂（三期）保障性住房项目社会稳定风险分析报告》评估前公示的公告
尊敬的各位公众：
受广州市白云区发展和改革局的委托，我司对《原南方钢厂（三期）保障性住房项目社会稳定风险分析报告》进行社会稳定风险评估。按照《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资[2012]2492号）和《国家发改委关于印发国家发改委重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知》（发改办投资〔2013〕428号）文件的相关要求，现对项目主要内容及风险分析结果予以公示。
一、项目基本情况
1、项目建设相关单位
实施单位：广州市住房保障办公室，广州珠江住房租赁发展投资有限公司
评估单位：广州金良工程咨询有限公司
评估委托单位：广州市白云区发展和改革局
2、项目基本概况
地理位置：广州市白云区机场高速公路与广花公路交界西侧原南方钢厂生活区
工程规模：项目总用地面积105881平方米，其中建设用地88637.8平方米。总建筑面积为193334.31平方米，其中计容面积167490平方米，包括公共租赁房8栋和安置房1栋合计131870.57平方米、配套公建27551.28平方米、配套商业2385.85平方米，其他（含电房、天桥及风雨连廊）1903.8平方米，非机动车库面积3778.5平方米；不计容面积25844.31平方米，包括地下室23051.3平方米、架空层、屋顶楼梯及电梯机房2793.01平方米。住宅总套数2442套。
工程征用地：本项目总用地面积105881.6平方米，其中集体土地面积约33226平方米，国有土地面积约72655平方米，于2011年7月发布征地预公告，征拆工作分为集体土地征收及国有土地上房屋征收。截至2022年5月25日，集体土地部分用地已完成征收补偿及地上物清拆工作，并完成土地移交及围蔽管理工作。国有土地上房屋征收已按照相关文件要求开展征收补偿工作。
工程投资：工程总投资171394.86万元。
建设进度：项目分阶段进行施工建设，计划2022年10月开始施工，先建3栋保障房及小学、社区卫生站配套公建设施，待2022年完成其他的住户搬迁交地后，继续建设其他公租房及配套公建设施。2026年12月完成全部项目验收。
项目所在地示意图
二、社会稳定风险分析及其结论
从初步识别的各类风险因素中筛选归纳出项目主要单风险因素，结合当地政府部门的意见和建议、项目周边群众的意见和诉求，参照同类项目的风险事件情况等，归纳出本项目的主要风险因素为审批程序、土地房屋征收征用及补偿、管线迁改及绿化迁移方案、技术方案、资金筹措和保障、环境影响、施工管理、运营管理、社会稳定和公共安全、突发事故、各方支持程度、交通影响、媒体舆情共13个主要单风险因素。
拟建项目风险防范和化解措施包括发挥当地政府及其相关职能部门、基层政府、基层组织在项目社会稳定风险管理工作中的主导作用，构建合理、通畅的风险管理联动机制，通过制定项目风险管理工作计划，深入开展调查分析，加强对项目的正面宣传，强化建设运营期的管理，严格落实相关环境防治措施，加强风险应急预案等工作，全方位地落实、开展风险防范和管理工作，进一步降低风险发生概率、减小风险影响程度。
落实风险防范和化解措施后，本项目综合风险等级为低风险等级。
三、提出意见及建议的方式和期限
公示时间：2022年8月15日至2022年8月19日（共5个工作日）。相关人可在公示时间内以实名方式向项目风险评估编制机构或者评估委托单位提出书面意见。书面意见要求包含姓名、联系方式、单位或住址等意见人相关信息。
社会稳定风险评估报告编制机构：广州金良工程咨询有限公司
联系人：刘工 电话：18819238124
固话：020-38615809 邮箱：1559855305@qq.com
单位地址：广州市天河区临江大道31号2001-2002房
评估委托单位：广州市白云区发展和改革局
联系人：刘科 联系电话：86395172
地址：广州市白云区河田西路68号
广州市白云区发展和改革局
广州金良工程咨询有限公司
2022年8月15日
