近日，记者从区国土规划局获悉，我区空港大道（106国道—白云五线）道路及两侧地块控制性详细规划、夏茅村石井河整治安置和迎亚运拆除物业复建项目、白云区鱼苗场地块及白云区蔬菜研究所地块控制性详细规划调整项目，共计三个规划项目获得了市政府批准实施。其中，空港大道二期地块增加了商业面积，另外两个项目增加了居住用地。
空港大道二期： 沿线多个地块调为商用性质
空港大道是区域规划中一条重要的交通中轴线，共分三期建设，一期全线已建成通车，南起白云新城，北至106国道；二期南起106国道，北至白云五线；三期南起白云五线，北至白云国际机场，远期实施建设。二、三期的建设一直备受关注。
据悉，空港大道二期计划今年建设，其中部与东西向均禾大道及新石路相交，沿线主要为空地、村民住宅、村集体物业。为推动项目征地拆迁工作，促进道路沿线产业结构转型升级，改善沿线城市景观环境，并解决被征地村留用地落地问题，我区开展了空港大道（106国道—白云五线）道路及两侧地块控制性详细规划的修改工作。
此次公布的规划实施方案，位于空港大道二期沿线，涉及南村村、南岭村、长红村、新科村4条村，8个地块总的用地面积达242034平方米，不少地块原用地性质为公园绿地、农林用地，现在变更为商业/商务用地，绝大部分为空港大道二期征地返还村留用地块，其中有4宗地块调为商业，占地面积接近18万平方米，占调规划用地面积的7成以上。
区国土规划局表示，空港大道二期建设积极探索综合、高效的道路建设模式，使城市道路的建设，能同步带动沿线区域经济发展，改善道路两侧景观环境，其地块调整，将提升沿线土地价值，带动周边区域产业结构转型升级，增加就业，对社会经济发展有积极作用。
夏茅村历史遗留问题： 落实复建安置引入优质企业
2009年，为配合石井河整治和污水处理工程建设，夏茅村拆迁了村民住宅面积7000多平方米，需要复建安置57户；迎亚运拆迁了一处杂乱无章的集体用地，复建项目久拖未决。随着夏茅村石井河整治安置和迎亚运拆除物业复建项目控制性详细规划获得市政府批准实施，上述历史遗留问题有望尽快启动解决。
区国土规划局相关负责人介绍，我区结合在编白云湖片区控规，对该项目及周边地区进行整体谋划，规划将安置区重新选址于广花快速路以西，与村留用地形成一个完整单元，以居住、商业为主要功能。其中，居住功能以复建安置为主，解决历史遗留问题；商业功能结合村留用地落地情况，引入优质企业，打造商业综合体，促进产业转型升级。
此次调整主要将原来的村经济发展用地、村生活用地、工业用地等性质的土地，调整为以商业商务用地、居住用地、中小学用地为主。《夏茅村控规项目》显示，安置小区将位于南侧，为居住及安置组团，居住安置用地面积25296平方米，建筑面积81168平方米。
“我们将强化对项目成果的转化，通过招来大商，加快业态聚集，推动产业转型升级，提升经济效益和城市效益。”白云湖街道办事处主任孔高翔表示，该街积极引导夏茅经济联社充分开发迎亚运拆迁地块，引入红星美凯龙项目，将该片区打造成现代家居商贸区，提升产业业态、土地效益和城市环境。
鱼苗场及蔬菜研究所地块： 新增13万平米商品房
除了上述项目，机场高速以东的区蔬菜研究所地块和黄石西路北面的区鱼苗场地块规划也有调整。根据公示方案，这两个地块都位于白云中部，靠近白云湖，距离都在白云新城5公里范围内。用地性质调整后，预计两个地块将新增建筑面积近13万平方米的商品房。
其中，区蔬菜研究所地块内南面约2.8万平方米的地块，从教育科研用地调为居住用地，新增二类居住用地28441平方米、建筑面积85323平方米，并新增了1万平方米的公园绿地兼容体育用地，作为我区全民健身活动中心室外活动场地。该项目除了落实区全民健身活动中心建设，还将为创意产业集聚区的产业入驻提供生活配套基础，支撑创意产业升级发展。
区鱼苗场地块用地面积调整为27129平方米，建筑面积81387平方米，根据在编控规调走中小学用地，落实区国家档案馆建设用地；部分绿地调为居住用地和文化设施用地，其中文化设施用地为4710平方米。该项目除了落实区国家档案馆建设，还将衔接白云湖核心区和棠涌片区居住社区定位，完善黄石路商服带的生活服务配套功能。
此次调整是我区把握中部战略规划成熟机遇，通过推动外延片区重点收储地块工作，完善片区配套功能，为产业入驻及城区服务完善奠定基础的一大举措，也为城市道路开通奠定了基础，助力改善城市干道沿线城市环境，打造“干净整洁、平安有序”城市环境。（文/图 许素华 通讯员/张珊珊）
