经研究，广州市白云沙亭岗新社区棚改前期物业服务采购项目采取公开比选方式，选取一家供应商。现将有关事项公告如下：
一、 项目基本情况
1、项目名称：广州市白云沙亭岗新社区棚改前期物业服务采购项目。
2、项目概况：广州市白云沙亭岗新社区棚改项目是为安置兴丰村、穗丰村和谢家庄村相关搬迁村民而兴建安置区的项目，共需安置约2211户搬迁村民，该项目已完成竣工验收，现已进入搬迁村民摇珠选房阶段。安置区域涉及的住宅面积约632520㎡（6777套房）、公建配套设施面积约10015㎡、经营性资产面积约2239㎡（肉菜市场）、地下室面积约183650㎡（其中地下车位有6035个）、地上车位有482个，总面积约828424㎡。
3、供应商需满足的基本要求:1、物业的承接查验；2、在物业服务区域内，供应商提供的前期物业管理服务包括以下基本内容：①物业综合性管理服务；②房屋天面、外墙等物业共用部位的维修、养护和管理；③电梯、消防等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；④物业共用部位和相关场地的清洁卫生、病媒生物防制和协助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；⑤公共绿化的养护和管理；⑥公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；⑦人防工程的平时维护管理；⑧物业账目等档案资料管理；⑨制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件。
4、费用预算：388.9万元。太和镇委托相关公司分别对本项目作出预算编制和预算审核，预算编制费用约为1.5万元，预算审核费用约为1.5万元，该费用由选出供应商支付，包含在费用预算中。
5、服务期限：自合同约定进场之日起开始对约定的政府物业提供前期物业服务，期限为10个月，具体细节以签订的合同为准。
二、 资质要求
1、供应商需在广东政府采购智慧云平台中定点集市的物业管理服务上备案。
2、能够严格执行物业服务规范和标准，有规范的物业服务质量管理，内部管理制度健全，项目人员队伍稳定，且具有较高专业素质。
三、 报名递交资料时间
2023年5月 25 日至2023年 5 月29日止（节假日除外），上午9：00-12:00，下午14:00-17:30。
四、 报名递交资料内容
1、报名申请函，盖报名供应商公章（格式按附件2提供）。
2、法人代表证明文件和法人代表授权委托书各1份（盖报名供应商公章）。
3、法人及法人代表授权人身份证复印件1份（盖报名供应商公章）。
4、有效的企业营业执照副本复印件1份（盖报名供应商公章）。
5、公司简介（包括但不限于企业成立年期、服务内容、服务产品等）（盖报名供应商公章）。
6、2019年以来完成的同类项目情况，提供合同复印件（盖报名供应商公章）。
7、提供有审计资质的第三方出具的2019-2021年度《审计报告》（盖报名供应商公章）。
8、提供主要管理人员相关资质证明材料，包含项目经理、工程主管、安防主管、客服主管、清洁主管、绿化主管（盖报名供应商公章）
9、提供消防安全维保队伍人员资质证明文件，有《保安员证》、《退役军人证》、《建（构）筑物消防员证》（或消防设施操作员证或特种设备安全管理和作业人员证）（盖报名供应商公章）
10、提供生产经营单位生产安全事故应急预案备案登记（盖报名供应商公章）
11、提供广州市白云沙亭岗新社区棚改前期物业服务采购项目投标方案，内容应包括总体服务模式、项目机构设立（机构设立、运作流程、管理计划）、工作人员培训及管理、对突发事件的应急服务预案、质量保证体系及措施、节能管理方案等（盖报名供应商公章）。
12、提供广州市白云沙亭岗新社区棚改前期物业服务采购项目报价方案（单独密封，盖报名供应商公章）。
13、供应商声明（格式按附件3提供）。
五、 资格审查及公开比选方式
1、资格审查和公开比选方式由太和镇环保搬迁办负责组织，各相关职能部门参与，并接受太和镇政府和纪检监察部门的监督和指导。资格审查通过后采取综合评分法，得分最高的供应商为入选供应商。
2、本次活动共选出供应商1家。参与报名的供应商不少于3家，若不足3家的，则视情况延长公告及报名时间或采用其他方式进行。
六、 报名方式及地点
本项目采取现场报名，报名地点：太和镇朝亮南路22号5号楼四楼环保搬迁办公室。
七、 项目联系人及联系方式
联系人：郑先生，联系电话：020-87461901。
八、 以上报名资料如组织部门有提供格式的应按相应格式要求填报，如组织单位未提供格式的，则自行制定格式。提交的资料应按上述顺序打上页码装订成册，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签字（章）。报名申请人需自备能装下其报名资料的密封袋，以便在核对完原件后当场密封，本次报名不收取报名费。
九、 广州市白云区太和镇人民政府监察部门负责对本次组织活动的有关负责部门及其工作人员实施监察。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，申请单位或利害关系人可以对本征集公告及评选文件内容提出异议，或就本次征集工作中违法及不公平的情况，向组织部门书面提出异议。
异议受理部门：太和镇环保搬迁办
异议受理电话：020-87461901
地址：广州市白云区太和镇朝亮南路22号
对组织部门的答复不满意或认为存在违法违规行为的，持有关异议及组织部门答复资料，在有效投诉期内以书面形式向镇监察部门投诉，投诉书应经法定代表人签名并加盖公章或者经授权代表签名并盖公章。
投诉受理部门：太和镇纪检监察办
投诉受理电话：020-87423438
十、本公告在白云区人民政府门户网站（网址：https://www.by.gov.cn）“通知公告”中发布，本公告的修改、补充，以在白云区人民政府门户网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在白云区人民政府门户网站发布的文本为准。
附件1广州市白云沙亭岗新社区棚改前期物业服务采购项目公开比选公告.docx
广州市白云区太和镇人民政府
2023年5月23日
